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対象:不動産売買

真山 英二 専門家

真山 英二
不動産コンサルタント

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競売なのか任意売却なのかご確認ください。

2009/05/03 18:57

ハッピーハウスの真山(さのやま)です。

ご質問の内容では判断できなかったので、
お教え頂ければと思います。

今回は、下記4ケースのどれにあたるものでしょうか。
1.任意売却の物件を不動産業者の仲介で「giratina」さんが直接購入する。
2.任意売却で不動産業者が取得した物件を「giratina」さんが購入する。
3.競売物件に、「giratina」さんが直接入札して落札する。
 (不動産業者は、代理で手続きを行い、手数料を取る)。
4.競売物件を不動産業者が落札し、落札した物件を「giratina」さんが購入する。

任意売却とは、一般的には競売にかかりそうな物件を
不動産業者が間に入って、競売にかけずに
債務者(不動産の所有者)と債権者の
納得する価格で売却を成立させることです。
手続き的には、任意売却は、一般の不動産売買と同じになります。

競売と任意売却では大きくその手続きがことなりますので、
詳細を確認して頂ければと思います。

今回のご質問で、
仲介手数料の支払タイミングに関しては、
残金決済時に一括で支払うケースも多いので、
調整は可能です。

お手数をおかけ致しますが、
ご詳細をお教えいただけたらと思います。

回答専門家

真山 英二
真山 英二
( 神奈川県 / 不動産コンサルタント )
株式会社ハッピーハウス 代表取締役
045-391-0300
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

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この回答の相談

競売物件購入の留意事項

住宅・不動産 不動産売買 2009/05/03 16:29

はじめまして。いろいろご教示お願いいたします。
不動産購入を考えています。現在、不動産屋を介して気になる物件があります。どうも、その物件は競売物件(任意)のようです。このような物件を購入する場合… [続きを読む]

giratinaさん (神奈川県/38歳/男性)

このQ&Aの回答

補足になります 2009/05/03 21:49

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