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高橋 正典

高橋 正典
不動産コンサルタント

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お二人で借り入れた場合のポイント

2009/05/02 16:58

はじめまして。バイヤーズスタイルの高橋と申します。

早速ですが、奥様の方が金利優遇幅が大きいのですね。

ざっと計算しますと、ご主人様がお一人で借り入れるよりも、月額にして

約700円の負担減となります。

では、お二人で借りる場合に、ご指摘の諸費用や登記費用以外に考えられ問題は

まず、お二人其々団体信用生命保険に加入しますので、どちらかに万一の事があ

った場合、もう一方の債務はそのまま残ってしまう事です。従って、ご主人様に

万一の事があった時に、奥様のローンは残る事となります。

また、お二人の間にお子様がいるかどうかにより、先の話ではありますが

相続問題も考慮する必要があります。

もし、いらっしゃらない場合に、お二人の持ち分が其々のご両親や、ご兄弟等

に相続され、とても複雑な権利関係となってしまったり、調整をする必要が

出てきます。

そして、これは失礼な話ではありますが、万一離婚となった場合には、ややこ

しくなる事が予想されます。

しかしながら、お二人が持ち分を持つ事によって、どちらか一方の都合により

勝手に不動産の処分が出来なくなるという利点もございます。

また、持分はお二人で持ちたいが、団体信用生命保険はご主人様お一人に・・・

というやり方も御座いますので、まずは未来について、お二人お話合いの上

金融機関や税務署とも御相談されるといいでしょう。



ご参考になりましたでしょうか?

この御縁がmipazi様にとって、素晴らしきものとなりますよう願っております。

        株式会社バイヤーズスタイル
            代表取締役 高橋 正典

         家を通して考えるライフデザイン

        夢を現実へ〜バイヤーズスタイルCEOのブログ〜

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この回答の相談

住宅ローンどちらで組んだ方が良いですか?

マネー 住宅資金・住宅ローン 2009/05/01 17:46

20代後半の2人です。
家を購入するのに2900万の借り入れを予定しています。

1つの銀行は
主人のみで借りるには3年固定1.5%です。(保障0.2%込)

もう一つの銀行は
主人2200万 
… [続きを読む]

mipaziさん (滋賀県/27歳/女性)

このQ&Aの回答

住宅ローンの件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2009/05/03 10:10

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