住宅ローンの軒 - 渡辺 行雄 - 専門家プロファイル

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渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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住宅ローンの軒

2009/03/19 18:38

kayo.tさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『元旦那が自己破産しても、しなくても私はこの先どのようなことになるのかを教えてください。』につきまして、マンションを購入するにあたって、kayo.tさんは頭金のみを出資しただけなのでしょうか?あるいは収入合算をしているのでしょうか?

まず、どちらになるのかでこの後の対応が大幅に異なってしまいます。
マンションを購入する際に頭金だけを出したという場合は、連帯保証人となり、万が一住宅ローンの返済が滞った場合、融資先の金融機関はマンションを競売にかけることになると思われますが、連帯保証人の場合、金融機関の手続きに同意する必要があります。

ただし、頭金の一部を出資しているだけですから、残った住宅ローンの返済の義務まではありません。
今住んでいるマンションを立ち退くだけで済みます。

尚、収入合算により、連帯債務者となっている場合は、上記以外にも残った住宅ローンを元ご主人に代わって返済していく必要があります。
また、返済が困難となってしまった場合には、弁護士さんと相談して自己破産や個人再生の申請を裁判所に行うことになると思われます。

よって、kayo.tさんが頭金だけを出しただけなのか、あるいは、収入合算を行って住宅ローン融資を受けているのかが、今後に大きく影響しますのでとても重要となります。

よって、どのように住宅ローンを組んだのかをご確認ください。
具体的な対処につきましては、それを確認してからとなります。

以上、ご参考にして頂けますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
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この回答の相談

住宅ローンの連帯保証人

マネー 住宅資金・住宅ローン 2009/03/19 09:26

1年前に離婚をしました。子供は2人います。養育費は貰っていませんが、子供が成人するまでは住宅に住まして貰うと言う事になりました。しかし、元旦那が離婚して1ヶ月後に会社を辞めて音信不通となりました… [続きを読む]

kayo.tさん (大阪府/38歳/女性)

このQ&Aの回答

今後について 辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー) 2009/03/20 10:09

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