RE:住宅ローン借換と共有名義RE: - 専門家回答 - 専門家プロファイル

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涌井啓勝

涌井啓勝
不動産コンサルタント

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RE:住宅ローン借換と共有名義RE:

2008/12/20 13:46

はじめまして、コアの涌井と申します。
贈与税の負担というのは所有権の持分が動いた場合に発生してくる
ものです。ここでいう住宅ローンの残債務に対しての動きについて
は贈与税はかかりません。

また、借換え時に住宅ローンの名義を単独にする場合は住宅ローン
の残債とマンションの実勢価格のバランス、そしてkotoemi様のご
収入を含めた属性が審査の対象となります。なかなか所有者名義
を共有名義にしてローン名義を単独にした借換えはハードルは高い
かもしれません。

ご質問等ございましたら、ご連絡下さい。

HP:http://www.karikae.ne.jp/

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この回答の相談

住宅ローン借換と共有名義

マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/12/15 13:07

住宅ローンの借換を検討しています。妻と共有名義で購入したマンションについて、住宅金融公庫100%にて持分割合に合わせた負担率にて妻と共同債務としています。共同名義のまま、仮に私の負担率100%の住宅ローンに借換た場合、住宅ローン残額のうち、妻負担予定額の部分について贈与税等は発生してしまうのでしょうか?

kotoemiさん (東京都/38歳/男性)

このQ&Aの回答

共有名義の件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2008/12/15 20:21
住宅ローン借換と共有名義について 藤森 哲也(不動産コンサルタント) 2008/12/16 01:18

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