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対象：住宅資金・住宅ローン
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渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
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共有名義の件
kotoemiさんへ
はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。
『仮に私の負担率100%の住宅ローンに借換だ場合、住宅ローン残高のうち、妻負担予定額の部分について贈与税等は発生するのでしょうか?』につきまして、奥様の持ち分を移転する場合、移転原因により課税される税目は異なります。
売買の場合は譲渡所得課税となりますし、贈与の場合は贈与税の課税対象になります。
尚、詳細につきましては、税の専門家である税理士さんか所轄の税務署で確認をするようにしてください。
以上、ご参考にしていただけますと幸いです、
リアルビジョン 渡辺行雄
（現在のポイント：-pt）
この回答の相談
住宅ローンの借換を検討しています。妻と共有名義で購入したマンションについて、住宅金融公庫100%にて持分割合に合わせた負担率にて妻と共同債務としています。共同名義のまま、仮に私の負担率100%の住宅ローンに借換た場合、住宅ローン残額のうち、妻負担予定額の部分について贈与税等は発生してしまうのでしょうか？
kotoemiさん （東京都/38歳/男性）
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