築年数に関係なく減税を受けるためには - 専門家回答 - 専門家プロファイル

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高橋 正典

高橋 正典
不動産コンサルタント

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築年数に関係なく減税を受けるためには

2008/12/10 14:14

はじめまして。エスケーホームプロパティの高橋と申します。

おっしゃる通り、矛盾が存在することは否定できませんね。

ちなみに、ご購入の中古一戸建ては木造ですか? だとしたら、そもそも

対象は築20年以内しか対象になりません。

他、築年数に関係なく住宅ローン控除の対象になる方法がありますが、

それは、「新耐震基準を満たす事の証明」というものを取得した場合です。

しかしこれは、購入後登記される前2年以内に、売主が取得していないと

対象となりませんので、実質的には難しい場合が多いです。

従いまして、現状では難しいと言わざるを得ません。。。


では、なぜこのような法律なのか?  

あくまで、住宅に対する減税であるのが基本であるからでしょう。

一般的な方々が、こつこつとお金を貯めて家を買う・・・ そんな方々には

税金を優遇しましょう、そういう発想だからだと思います。

築年数が古い家を買われるということは、将来の建て替えが早く訪れる可能

性が高く、金銭的な余裕を配慮しているという事なのかも知れません。



ご参考になりましたでしょうか?

この御縁がよっち333様にとって、素晴らしきものとなりますよう願っております。

        株式会社エスケーホームプロパティ
            代表取締役 高橋 正典

         家を通して考えるライフデザイン

        夢を現実へ〜西新宿で働く経営者のブログ〜

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この回答の相談

住宅ローン控除による恩恵を受る方法はありませんか?

マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/12/09 21:55

以前(四年程前位に)中古の一戸建て(築26年)を購入したのですが、当時の控除対象物件は築25年以下が対象だったので、控除を受けることが出来ませんでした。ただ、疑問に思… [続きを読む]

よっち333さん (神奈川県/35歳/男性)

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