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対象：住宅資金・住宅ローン
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渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
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住宅ローンの借り換えの件
チャチャーリーさんへ
はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。
『今年の給料は審査の対象になるのでしょうか。』につきまして、金融機関によっては1ヶ月の月収をベースに年収換算したうえで、ローン審査を行ってもらえる金融機関もありますので、たとえ転職をして勤続年数が一年未満の場合でも、大丈夫です。
『借り換え時は、夫の単独名義で通したいです。』につきまして、ローン審査にあたっては金融機関により、住宅ローンを組むにあたっての最低年収を定めいてるケースがほとんどです。
よって、ご主人様の年収だけでは審査基準に届かない場合、ローン審査に応じてもらえない場合もあります。
サブプライム問題の影響もあり、住宅ローン審査は厳しくなり始めています。
今までなら問題なくとおった場合でも、とおらなくなってきていますので、住宅ローン審査にあたっては収入合算も含めてご検討していただくことをおすすめいたします。
以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄
（現在のポイント：-pt）
この回答の相談
現在、住宅ローンの借り換えを検討していますが、
今年にはいってから夫が休職や欠勤をしています。
ローンの支払は滞っていません。
借り換えの審査で「安定した収入がある」という
条件がなくて… [続きを読む]
チャチャーリーさん （滋賀県/28歳/女性）
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