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対象：不動産売買
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専門家
価格の決め方よりいかに買い手をみつけるかです
こんにちは。
不動産コンサルタントの鎌倉靖二です。
不動産業者の簡易査定は、
居住用のマンションや戸建住宅、土地などであれば、
競合エリアとなる近隣の売買成約事例や路線価、売り出し中の物件の価格などを
参考に算出しています。
売却を前提に査定依頼されているのであれば、
査定価格の高低よりも、どうやって買い手を見つける会社か、の方が重要です。
査定価格には不動産業者のいろんな思惑が込められていますし、
査定した価格で売れる保証はまったくありませんので、
高い査定価格だからといって、売却を任せると、結局は下げざるを得なくなります。
ですから、査定価格より、エリアの需給動向を熟知しているか、
どのようにして買い手をみつけるのか、をしっかり確認してください。
最終的には営業マンが信頼できるか、
誠実に売主のために売却活動を行ってくれるかを
見極めることが重要でしょうね。
最終的には「早く高く売ってくれる会社」ということになるのではないでしょうか。
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この回答の相談
各種不動産会社によって、出し方や見方、査定報告の質がかなり異なります。
（複数社に依頼経験あり）
単純に高い価格設定をする業者に任せるのは、間違って
いると思いますが、こちら側に指標がないため、判断に
悩みます。価格については、どのあたりをポイントにして
決めているのでしょうか？
nyuumuraさん （東京都/41歳/男性）
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