価格の決め方よりいかに買い手をみつけるかです - 専門家回答 - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。

価格の決め方よりいかに買い手をみつけるかです

2008/10/10 15:06

こんにちは。
不動産コンサルタントの鎌倉靖二です。

不動産業者の簡易査定は、
居住用のマンションや戸建住宅、土地などであれば、
競合エリアとなる近隣の売買成約事例や路線価、売り出し中の物件の価格などを
参考に算出しています。

売却を前提に査定依頼されているのであれば、
査定価格の高低よりも、どうやって買い手を見つける会社か、の方が重要です。

査定価格には不動産業者のいろんな思惑が込められていますし、
査定した価格で売れる保証はまったくありませんので、
高い査定価格だからといって、売却を任せると、結局は下げざるを得なくなります。

ですから、査定価格より、エリアの需給動向を熟知しているか、
どのようにして買い手をみつけるのか、をしっかり確認してください。

最終的には営業マンが信頼できるか、
誠実に売主のために売却活動を行ってくれるかを
見極めることが重要でしょうね。
最終的には「早く高く売ってくれる会社」ということになるのではないでしょうか。

(現在のポイント:-pt このQ&Aは、役に立った!

この回答の相談

不動産の価格の決め方について

住宅・不動産 不動産売買 2008/10/06 18:33

各種不動産会社によって、出し方や見方、査定報告の質がかなり異なります。
(複数社に依頼経験あり)

単純に高い価格設定をする業者に任せるのは、間違って
いると思いますが、こちら側に指標がないため、判断に
悩みます。価格については、どのあたりをポイントにして
決めているのでしょうか?

nyuumuraさん (東京都/41歳/男性)

このQ&Aの回答

不動産の価格の決め方について 鈴木 宏(宅地建物取引主任者) 2008/10/09 11:55

このQ&Aに類似したQ&A

マンション売却の媒介契約後の進め方について momo&tsubaさん  2012-10-07 21:06 回答3件
一般媒介契約書について jun123さん  2014-01-12 23:48 回答1件
仲介手数料の値引きについて 土地取引初心者さん  2013-12-28 18:47 回答1件
マンション売却について shibagoriさん  2012-08-30 00:18 回答2件
自宅が売却出来ません tibikuroさん  2011-12-09 18:26 回答3件