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対象：住宅資金・住宅ローン
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専門家
住宅ローンの借り換えについて
ひろひろ214 さま
はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
ご質問いただきました件ですが、
一般的に借地の場合は、建物の築年数や残りの借地期間を考慮されます。
なので、建物が古かったりすると借換は難しい場合もありますが、借換するのは可能です。
(金融機関によっては所有権とあまり変わりなく、借り換えできるところもございます)
また、借換には手数料等が掛ってしまいますので、借換後の金利やご返済計画によってはあまりメリットがない場合もございますので、借換後の返済シミュレーションをおたてになってから、借換先を探されることをお勧めいたします。
以上、ご参考になりましたでしょうか
アドキャスト 藤森哲也
回答専門家
- 藤森 哲也
- （ 不動産コンサルタント ）
- 株式会社アドキャスト 代表取締役
将来必要なお金を把握せずに、家を買うのって怖くないですか？
売ってしまえば終わり・・・になりがちな不動産業界の現状に疑問を抱き、不動産購入には欠かせないお金の勉強をスタート。FP資格を取得。住宅購入に向けての資金計画、購入後の人生設計までトータルにサポートする「一生涯のパートナー」を目指しています。
（現在のポイント：-pt）
この回答の相談
現在フラット35を借りています。金利は3.5%なので安い金利と繰り上げ返済をしたいと思います。土地は借地ですがどこか借り換え可能な金融機関はありますでしょうか？何か他にアドバイスがありましたら教えて頂けたらと思います。
ひろひろ２１４さん （東京都/45歳/男性）
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