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対象：住宅資金・住宅ローン
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渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
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借り換えの件
ひろひろ214さんへ
はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。
『土地は借地ですがどこか借り換え可能な金融機関はありますでしょうか?』につきまして、借地権の場合、残存期間があと何年残っているのかにより、担保価値がことなりますので、借り換えにつきましては、金融機関の窓口でご相談ください。
また、現在フラット35を金利3.5%で借りていますが、借り換えた場合にメリットがでるかどうかは金利面では微妙な状況かも知れません。
金融機関のシミュレーションなどにより、メリットが出てくるのかどうかを確認したうえで、借り換えにつきましては、決定するようにしてください。
以上、簡単ではありますが、ご参考にしていただけますと幸いです、
リアルビジョン 渡辺行雄
（現在のポイント：-pt）
この回答の相談
現在フラット35を借りています。金利は3.5%なので安い金利と繰り上げ返済をしたいと思います。土地は借地ですがどこか借り換え可能な金融機関はありますでしょうか？何か他にアドバイスがありましたら教えて頂けたらと思います。
ひろひろ２１４さん （東京都/45歳/男性）
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