契約解除 - 寺岡 孝 - 専門家プロファイル

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対象:住宅・不動産トラブル

寺岡 孝 専門家

寺岡 孝
住宅&保険・住宅ローン コンサルタント

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契約解除

2008/08/15 00:12

アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。

ご質問の件ですが、契約の形態がどうなっているかによりますが、土地は売買契約、建物は建築工事請負契約なのでしょうか?

このあたりのことがわからないと何とも言えませんが、建売等の不動産売買契約ですと手付金放棄で解約できる可能性がありますね。
詳細は、契約書や重要事項説明書を確認しないとなんともいえません。

また、宅建業法等に抵触していたり、不法行為などが明確な場合は手付金の返金と契約解除を求めることが可能でしょう。

一度、府の住宅局等に相談されてはいかがでしょうか?

私共でも、資料を拝見してのご相談も承っておりますのでご検討下さい。


以上、ご参考になれば幸いです。

詳しい説明が必要でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。


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補足

【追記のお問い合わせについて】

再度のお問い合わせありがとうございます。

契約形態についてはできましたら、書面を確認したいところですね。

また、地盤については現況がわかる写真などと、地盤調査のデータ等があればある程度は判断できるかと思います。

最終的には資料等を見ないと何とも言えませんが、気に入らない物件であれば無理して購入されることは無いかと思います。

詳しいご相談が必要でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。

回答専門家

寺岡 孝
寺岡 孝
( 東京都 / 建築プロデューサー )
アネシスプランニング株式会社 代表取締役
03-6202-7622
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

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この回答の相談

契約解除可能でしょうか

住宅・不動産 住宅・不動産トラブル 2008/08/14 14:15

建築条件付で購入し、現在建物はほぼ完成しもう少しで完了検査というところです。

土地購入時はよう壁の上にブロックが15段ほど積まれており、ブロックにも土がかかっていました。フラットな土地にすると言… [続きを読む]

みなみりんさん (大阪府/29歳/女性)

このQ&Aの回答

契約解除可能でしょうかについて 藤森 哲也(不動産コンサルタント) 2008/08/15 08:30

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