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対象:住宅設計・構造

横山 彰人

横山 彰人
建築家

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3階建住宅は斜線に注意

2008/08/01 21:36

 10メートルの高さがあれば、3階建てはどこのハウスメーカーでも大丈夫でしょう。

 但し、建物の大きさにもよりますが屋根の形が片流れや、勾配のきつい屋根が希望なら10mは越えてしまう可能性があります。

 私の設計では天井の高さが2,2mもよく設計しますが、3階までの階高は7,6mです。
 それでも建具の高さや開口部を工夫したり一部吹き抜けをつくったりし、天井の低さを感じさせないようにしています。

 第一種低層住宅地域は良好な住宅地域ですから、3階建てならなおさら法的制限も厳しいはずです。

 出来ればハウスメーカーに頼む前に、区役所で法的チェックをし、建物のボリュウムを調べておくておく事も、家を建てる側として大切でしょう。

 
 分からないことがあれば事務所にご連絡下さい。
 
 
 

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この回答の相談

3階建住宅の高さ

住宅・不動産 住宅設計・構造 2008/08/01 15:19

注文住宅で3階建を計画しています。
住宅地域は第一種低層住宅地域で10mの高さ制限がありますが、
一般的な住宅メーカーが用意している3階建住宅は建てられるのでしょうか?
おおよそ3階建住宅は何mくらいあるのでしょうか?

macマックさん (東京都/35歳/男性)

このQ&Aの回答

3階建住宅の高さ 寺岡 孝(建築プロデューサー) 2008/08/01 23:17
まずは問題ないでしょう 八納 啓造(建築家) 2008/08/03 22:55
斜線制限もあります 志田 茂(建築家) 2008/08/01 17:16
制限 2008/08/01 17:41

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