住宅購入の件 - 渡辺 行雄 - 専門家プロファイル

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渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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住宅購入の件

2008/08/02 20:45
(
4.0
)

モーリーさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『現時点での住宅購入は無謀でしょうか?』につきまして、住宅を購入する場合、住宅ローンを組んだ後の返済額を少しでも軽減していただくためにも、頭金として物件価格の20%+諸費用分は予め用意したうえで、購入するようにしてください。

よって、物件価格は定かではありませんが、もう少し頭金が必要なように思われます。

また、住宅ローンを組む場合、手取り月収金額に占める住宅ローンの負担割合として、28%以内に収まるように住宅ローンを組むようにしてください。

負担割合が30%を超えてしまうと思うように貯蓄ができなくなってしまい、将来予定しているライフイベント資金にも支障をきたす場合があります。

モーリーさんの二人合わせた手取り月収金額は33万円となりますので、毎月の返済額としては9万円程度までに抑えておいた方が、将来お子様が生まれモーリーさんの収入が減ることも考慮とた場合は、安全だと考えます。

無理なく返済していけるように、まずは頭金をしっかりと貯めてください。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄

評価・お礼

モーリー さん

渡辺様
ご回答ありがとうございました。
結局、皆さんのご意見を参考にして
今回は見送ることにしました。
しかし、どれくらい資金が必要なのか、今の生活費にどれだけ削減の余地があるのか検討するよい機会となりましたので、今後は、貯蓄と運用をがんばっていきたいと思います。
ありがとうございました。

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
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この回答の相談

月10万の住宅ローンは無謀ですか?

マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/07/31 23:38

住宅購入を検討中です。家計診断をお願いします。

夫28歳月手取り29万(ボーナスなし)
私25歳月手取り9万円 
神奈川在住結婚3年目子供なし

現状の支出
家賃    8.7万
奨学金返済 1… [続きを読む]

モーリーさん (神奈川県/25歳/女性)

このQ&Aの回答

住宅ローンの返済負担率について 吉野 充巨(ファイナンシャルプランナー) 2008/08/01 08:19
今は無謀でも、将来の購入を目指す。 森本 直人(ファイナンシャルプランナー) 2008/08/01 15:33
住宅購入について 岡崎 謙二(ファイナンシャルプランナー) 2008/08/03 14:08

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