住宅ローンの返済負担率について - 吉野 充巨 - 専門家プロファイル

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吉野 充巨 専門家

吉野 充巨
ファイナンシャルプランナー

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住宅ローンの返済負担率について

2008/08/01 08:19
(
4.0
)

モーリー 様

初めまして。オフィス マイ エフ・ピーの吉野充巨です。

住宅ローン返済の要は、収入に対する返済負担率になります。月々10万円のお支払を、ご主人の収入の中(29万円-5万円=24万円)で除しますと41.7%にもなります、。また残金は14万円ですから、支出16.7万円(家賃、車維持費、市県民税除く)に対し1.7万円不足です。

この状態でお子様の育児の費用や教育費等支出の増加を予測しますと家計は円滑に回りません。ローンを返すだけの生活と推察いたします。

従いまして、

1.お子様が授かった場合でもモーリー様の収入を確保する。
返済負担率は26.3%に低下しますが、保育費も必要となり、家計はかなり窮屈な切り盛りになります。
2.頭金を物件価格の30%程度準備出来るまで貯蓄を続け、物件価格を見直しを図る。

この2点をお勧めします。

なお、住宅は将来余ることが予測されています。また、生活スタイルにあわせて住まいを選ぶ方たちも増加しています。賃貸にもよさがありますので、宜しければコラムをご一読ください。

賃貸の良さと住宅ローン
http://profile.allabout.co.jp/pf/officemyfp/column/detail/17058

評価・お礼

モーリー さん

ご回答ありがとうございました。
「賃貸の良さと住宅ローン」のコラムをすべて拝見させていただきました。
確かに、老後賃貸で暮らすことへの不安や、持家を買うなら現役世代のうちに払い終えねば…と少し焦っていたのかもしれません。

本日、「住宅ローン減税継続を検討」と新聞にありました。どうしても今すぐ、と焦るのは禁物のようです。
私が出産しても継続して収入を得られるよう道筋を立ててからの住宅購入、もしくは賃貸で余裕のある生活、そのどちらかを検討していきたいと思います。

回答専門家

吉野 充巨
吉野 充巨
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
オフィスマイエフ・ピー 代表
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この回答の相談

月10万の住宅ローンは無謀ですか?

マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/07/31 23:38

住宅購入を検討中です。家計診断をお願いします。

夫28歳月手取り29万(ボーナスなし)
私25歳月手取り9万円 
神奈川在住結婚3年目子供なし

現状の支出
家賃    8.7万
奨学金返済 1… [続きを読む]

モーリーさん (神奈川県/25歳/女性)

このQ&Aの回答

今は無謀でも、将来の購入を目指す。 森本 直人(ファイナンシャルプランナー) 2008/08/01 15:33
住宅購入の件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2008/08/02 20:45
住宅購入について 岡崎 謙二(ファイナンシャルプランナー) 2008/08/03 14:08

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