マンション売買について - 藤森 哲也 - 専門家プロファイル

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藤森 哲也 専門家

藤森 哲也
不動産コンサルタント

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マンション売買について

2008/06/29 10:40

ponkm さま

はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
ご質問いただきました件ですが、

まず、売却時にかかる税金ですが、購入価格(物件価格+諸費用)よりも高く売却した場合には譲渡所得がかかる場合があります。現在、別の場所に居住されているということですので、残念ながら居住用財産のいろいろな特例を受けることができません。詳しいことは税理士や所轄の税務署にご確認されてください。

また、売却時にかかる諸費用として、不動産業者に仲介を依頼するのでしたら仲介手数料がかかります。これは、売買物件が大手不動産会社の分譲マンションであっても同様です。他に金融機関の抵当権を抹消する費用が発生します。

売却される場合には、複数の不動産仲介会社に見積もりを依頼して査定価格を比較すると同時に、売却の進め方や仲介会社・担当者の雰囲気なども確認されてください。

決して、査定価格の高いという理由で仲介を依頼される業者は選ばないでください。

以上、ご参考になりましたでしょうか
アドキャスト 藤森哲也

回答専門家

藤森 哲也
藤森 哲也
( 不動産コンサルタント )
株式会社アドキャスト 代表取締役
03-5773-4111
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将来必要なお金を把握せずに、家を買うのって怖くないですか?

売ってしまえば終わり・・・になりがちな不動産業界の現状に疑問を抱き、不動産購入には欠かせないお金の勉強をスタート。FP資格を取得。住宅購入に向けての資金計画、購入後の人生設計までトータルにサポートする「一生涯のパートナー」を目指しています。

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この回答の相談

マンション売買

住宅・不動産 不動産売買 2008/06/28 14:57

2005年に新築マンションを購入しましたが、転勤のため2006年に賃貸にしており2年間住んでいただいておりましたがこの度、空くことになり引き続き賃貸にするか?売却するか考えております。分譲後の買いだった… [続きを読む]

mkkkponさん (広島県/47歳/女性)

このQ&Aの回答

資金計画を大切に 2008/06/29 09:11
見積もり依頼 2008/06/29 15:57

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