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山中 三佐夫

山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー

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借地に住宅を建築される場合の大きなポイントは!

2008/05/17 01:34
(
5.0
)

夢叶えたい様へ

はじめまして、FP事務所アクトの山中と申します。
今回の夢叶えたい様からのご質問につきまして、お応えさせていただきます。
下記をご参考にされてはいかがでしょうか。
(ご参考)
借地に住宅を建築される場合の大きなポイントは、底地権者が銀行等所定の念書に「自署・押印(実印)」することが出来るかどうかです。
これさえ、あれば後は通常の住宅ローンと粗同様な対応をします。
1.銀行のローン窓口で借入の相談をする。
2.仮審査の申し込みを行う。その際、夢叶えたい様の源泉徴収票(2年分)や不動産賃貸契約書(控)、そして建築物件の見積もり書等を添付します。
3.尚、仮審査がOKとなった場合、借地権付住宅が完成(保存登記設定)したのと合わせ、ローンを一括融資いたします。
ハウスメーカーが要望する(手付け・中間・完成等)ための資金調達方法をどの様にするか三者(本人、銀行、ハウスメーカー)で協議する必要があります。

以上

評価・お礼

夢叶えたい さん

回答有難う御座いました。
手続きの流れが、分かりました。まず、銀行を何件か訪して、相談したいと思います。

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この回答の相談

借地の場合の住宅ローン

マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/05/15 18:02

実家の1戸建が、防災道路計画上にかかり、建て直しを検討しています。その際、保証金は出るのですが、
隣地の借地契約に使用する為、頭金に当てれません。残地と、隣地合わせ借地22坪になります。
ハウスメ… [続きを読む]

夢叶えたいさん (東京都/32歳/男性)

このQ&Aの回答

住宅ローンについて 辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー) 2008/05/15 19:27
住宅ローンの件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2008/05/16 10:43

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