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対象：住宅資金・住宅ローン
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専門家
住宅ローンと自己資金について
WATARU さま
はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
ご質問いただきました件ですが、
ご指摘の通り、5月に入って住宅ローンの金利はあがりましたし、今後も上昇するものだと思われます。
ただ、これを予測するのは非常に難しいです。
土地を住宅ローンを組んで購入される場合、今月の金利で融資されますが、すぐに返済も始まってしまいます。もし賃貸などにお住まいの場合、建物が完成するまでの間、家賃と住宅ローンの返済とダブルでお支払いすることになります。
また、建物のお支払いなのですが、注文住宅の場合、完成までに中間金等のお支払いが発生すると思われますが、建築費の資金計画などは大丈夫でしょうか。融資をご検討されている金融機関で、建物融資の分割実行をしない金融機関の場合、必然的に自己資金でまかなわないといけないので、土地を住宅ローンを組んで購入することになります。その点も念のため、ご確認されてください。
以上、ご参考になりましたでしょうか
アドキャスト 藤森哲也
回答専門家
- 藤森 哲也
- （ 不動産コンサルタント ）
- 株式会社アドキャスト 代表取締役
将来必要なお金を把握せずに、家を買うのって怖くないですか？
売ってしまえば終わり・・・になりがちな不動産業界の現状に疑問を抱き、不動産購入には欠かせないお金の勉強をスタート。FP資格を取得。住宅購入に向けての資金計画、購入後の人生設計までトータルにサポートする「一生涯のパートナー」を目指しています。
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この回答の相談
37歳会社員です。（年収660万円）
土地から一戸建てを購入することにしております。
（土地1300万円 住宅2200万円 計3500万円
6月着工、11月竣工予定）
はじめは自己資金（1300万円）を全て土地の… [続きを読む]
ＷＡＴＡＲＵさん （埼玉県/37歳/男性）
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