住宅ローンと自己資金について - 藤森 哲也 - 専門家プロファイル

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藤森 哲也 専門家

藤森 哲也
不動産コンサルタント

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住宅ローンと自己資金について

2008/05/12 18:08

WATARU さま

はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
ご質問いただきました件ですが、

ご指摘の通り、5月に入って住宅ローンの金利はあがりましたし、今後も上昇するものだと思われます。

ただ、これを予測するのは非常に難しいです。

土地を住宅ローンを組んで購入される場合、今月の金利で融資されますが、すぐに返済も始まってしまいます。もし賃貸などにお住まいの場合、建物が完成するまでの間、家賃と住宅ローンの返済とダブルでお支払いすることになります。

また、建物のお支払いなのですが、注文住宅の場合、完成までに中間金等のお支払いが発生すると思われますが、建築費の資金計画などは大丈夫でしょうか。融資をご検討されている金融機関で、建物融資の分割実行をしない金融機関の場合、必然的に自己資金でまかなわないといけないので、土地を住宅ローンを組んで購入することになります。その点も念のため、ご確認されてください。

以上、ご参考になりましたでしょうか
アドキャスト 藤森哲也

回答専門家

藤森 哲也
藤森 哲也
( 不動産コンサルタント )
株式会社アドキャスト 代表取締役
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売ってしまえば終わり・・・になりがちな不動産業界の現状に疑問を抱き、不動産購入には欠かせないお金の勉強をスタート。FP資格を取得。住宅購入に向けての資金計画、購入後の人生設計までトータルにサポートする「一生涯のパートナー」を目指しています。

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この回答の相談

住宅ローンと自己資金について

マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/05/11 21:41

37歳会社員です。(年収660万円)
土地から一戸建てを購入することにしております。
(土地1300万円 住宅2200万円 計3500万円
6月着工、11月竣工予定)
はじめは自己資金(1300万円)を全て土地の… [続きを読む]

WATARUさん (埼玉県/37歳/男性)

このQ&Aの回答

住宅ローンの件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2008/05/12 15:39
金利を認可月の金利にするところ(銀行)も! 山中 三佐夫(ファイナンシャルプランナー) 2008/05/12 10:20

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