住宅ローン仮審査NG・・・・? - 住宅資金・住宅ローン - 専門家プロファイル

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住宅ローン仮審査NG・・・・?

マネー 住宅資金・住宅ローン 2009/06/25 20:27

現在の法人(建築業)開業平成19年9月設立(決算7月末)社員7名 銀行融資を開業時400万36回払い 先月400万84回払い借入出来ました 先月融資は銀行から借入したらとの誘いで致しました その時そろそろ住宅建替えしたく 相談したら仮審査してみますかとの事で して頂いたらダメでした 収入は年収530万です 妻は収入ゼロです 今のローン個人借入は有りません 以前の会社で代表時資金繰り困り(15年11月)債務整理(最終判決言渡18年5月31日)して頂き その会社のから(17年12月)抜けて その会社は他人が引き継ぎ只今休業中です 19年9月までの確定申告は未収入で出して有ります 現在の土地家屋の支払は 私が現金で購入しておりますが名義は義母名義にして有ります この度家屋を建替えの見積をして頂き 解体建替え及び諸費用で2000万 頭金200万の借りれ1800万 25年ローンでの申し込みでした 債務整理が原因かと思い只今全国銀行個人信用情報センターに資料請求しおります 資産の無い会社で役員は私一人なのに 事業資金審査がスムーズに行えたので 銀行担当者もスムーズに通ると思っていたみたいです 住宅ローンが組めるよきアドバイスをお願い致します。

aabbさん ( 秋田県 / 男性 / 48歳 )

回答:2件

辻畑 憲男 専門家

辻畑 憲男
ファイナンシャルプランナー

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住宅ローンについて

2009/06/26 10:47 詳細リンク

おはようございます。
株式会社FPソリューションの辻畑と申します。

住宅ローンの審査についてですが、総合的に判断されます。いただいた情報から判断すると一番の原因は、創業後3年以上たってないことです。3期分の決算書がないと住宅ローンはとおりません。
あとは債務整理の情報が5年から7年は残りますのでそれが原因でしょう。
もし、どうしても住宅ローンを組みたいのであれば、フラット35が1期分でいいはずですので査定をしてみるといいでしょう。
住宅金融支援機構のホームページを見ると各金融機関のフラット35の金利がのっています。

回答専門家

辻畑 憲男
辻畑 憲男
(東京都 / ファイナンシャルプランナー)
株式会社FPソリューション 
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渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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住宅ローンの件

2009/06/26 19:40 詳細リンク

aabbさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『住宅ローンが組めるよくアドバイスをお願いします。』につきまして、債務整理など官報に掲載された場合、個人の信用情報には7年程度は記録が残ってしまうと聞いたことがあります。

よって、残念ながらまだしばらくの間は、住宅ローンを組むことは難しいかも知れません。

以上、あまりお役に立てませんでしたが、ご参考にしていただけますと幸です、
リアルビジョン 渡辺行雄

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
(東京都 / ファイナンシャルプランナー)
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
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質問者

aabbさん

住宅ローン仮審査NG・・・・?回答有難うございます

2009/06/26 11:33 固定リンク

創業期間が短いとの事と債務整理が原因ですね 債務整理は事業資金借入には関係無いのでしょうか 審査方法が違うのでしょうか 最近の事業資金の借り入れが引っかかると言う事は無いでしょうか フラット35は 債務整理は問題無いのでしょうか やはり 最低来年7月の決算を終わらせてからの申し込みが妥当でしょうか 宜しくお願い致します。

aabbさん (秋田県/48歳/男性)

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