住宅ローンの件 - 渡辺 行雄 - 専門家プロファイル

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渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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住宅ローンの件

2008/05/12 15:39

WATARUさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『ローンと自己資金のあて方について最良の方法を教えていただけますでしょうか。』につきまして、ご指摘のとおりローン金利は上昇傾向にあることは確かです。

ただし、今から土地代の一部につきまして、住宅ローンを利用した場合、土地代については住宅ローンの支払いが発生してしまいます。

尚、当初の予定のとおり、土地代は全額指呼資金を充当した場合には、建築工事代金の支払いまでは住宅ローンの支払いはありません。

ローン金利の動向を予測することは難しくなりますが、住宅ローンの借り入れ金額は少ないに越したことがないように、返済期間にもよりますが借入の時期につきましても、一般的に少しでも遅らせた方が、よろしいとものと考えます。

銀行さんのアドバイスを実行した場合、ローン金利を早い時期から支払う分、融資先の銀行が得することになるだけです。

WATARUさんが当初のお考えのとおりでよろしいものと考えます、

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
株式会社リアルビジョン 代表
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この回答の相談

住宅ローンと自己資金について

マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/05/11 21:41

37歳会社員です。(年収660万円)
土地から一戸建てを購入することにしております。
(土地1300万円 住宅2200万円 計3500万円
6月着工、11月竣工予定)
はじめは自己資金(1300万円)を全て土地の… [続きを読む]

WATARUさん (埼玉県/37歳/男性)

このQ&Aの回答

住宅ローンと自己資金について 藤森 哲也(不動産コンサルタント) 2008/05/12 18:08
金利を認可月の金利にするところ(銀行)も! 山中 三佐夫(ファイナンシャルプランナー) 2008/05/12 10:20

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