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対象:住宅設計・構造

設計にかかる前の調査ですね

2008/04/05 08:13

さわさわさん、はじめまして。

道路の拡張計画を調べるのは設計事務所の基本的な業務ですので、その辺はすでに答えられた方と同じですので、私はここでは設計事務所側の主張からの切り口で考えて見ます。

設計の業務委託契約書はあるのでしょうか。
もしそこに特約事項として道路関係などの法規制は施主側で調べると書いてあれば、設計事務所側の主張も考えられなくは無いですね。しかしその主張が認められないということは、建築士法を照らしてみれば明らかですが。

なぜこのように考えるかといいますと、設計料3%というのはあまりにも安すぎると思ったので、施主側にも何らかの負担をすることで設計料を下げることにしたのかなと予想した次第です。

一般的に設計にかかる前には、設計サイドで建築基準法や都市計画法などの関係法規
や接道関係の法チェック、給排水関係の調査などなど、考えられる法規制を調べ上げた上で設計に取り掛かるのが常識ですので、それを怠るとさわさわんのようなケースが生じることになります。

さわさんが依頼された方が建築士の有資格者であろうと思いますが、設計前のこのような調査関係を行っていなかったということには正直驚くばかりです。

今回の設計料の支払いは設計に瑕疵が有りますので、支払いは不要と判断できますし判例もたくさんありますよ。

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この回答の相談

設計料の相違について

住宅・不動産 住宅設計・構造 2008/04/04 11:15

実家の家を建て替えしようと思いまして、設計会社に依頼しました。
希望では3階建てで、設計料金は建築工事の3%で合意し、頼む時には支障のないようすべてお任せしますとお願いしました。
図面も出来上がっ… [続きを読む]

さわさわさん (岩手県/43歳/男性)

このQ&Aの回答

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