借り換えの件 - 渡辺 行雄 - 専門家プロファイル

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渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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借り換えの件

2008/03/27 13:17
(
5.0
)

かったん12さんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

現在の預貯金が1,050万円もあるのですから、一部繰り上げ返済を行ったうえで、借り換えをしていただくことをおすすめいたします。

どう頑張って運用しても、ローン金利以上の運用利回りを確保することは、難しいと思いますので、まず、借入元本を圧縮していただくためにも、繰り上げ返済を行っていただき、ローン残高を少なくした後から借り換えをしてください。

繰り上げ返済に充当された資金は借入元本にのみ充当されますので、十分に繰り上げ返済の効果が期待できます。

また、借入元本を少なくすることで、今後の返済期間を相当短縮することができると思われます。
返済期間を短くすることで、ローンの適用金利も引き下げることができます。

ネット銀行などのローン金利をご確認していただくとお分かりいただけますが、現在の変動金利2.875%は相当割高な金利水準となります。

かったん12さんの場合、今後、お子様の教育資金がかかるようになってきますので、将来無理なく返済していけるように、この機会の住宅ローンの見直しを行っておくことをおすすめいたします。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。また、分からないことなどありましたら、お気軽にお問い合わせください。
リアルビジョン 渡辺行雄

評価・お礼

かったん12 さん

評価の仕方はこれでよいのでしょうか。。
参考になります。ありがとうございます。

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
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この回答の相談

住宅ローンの借り換えについて

マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/03/26 22:26

お世話になります。
住宅ローンの金利が上がってきそうなので、
キャンペーンの20年固定金利等への借り換えを考えておりました。
現在残高1350万円ほどを変動金利2.875%残期間18年で返済中です。
… [続きを読む]

かったん12さん (奈良県/37歳/女性)

このQ&Aの回答

住宅ローンの借り換えについて 藤森 哲也(不動産コンサルタント) 2008/03/27 06:58
借換え後に繰り上げ返済へ! 山中 三佐夫(ファイナンシャルプランナー) 2008/03/28 01:12

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