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住宅ローンの借り換えについて

マネー 住宅資金・住宅ローン 2009/05/28 23:21

東京スター銀行の預金連動の住宅ローンが気になっています。借り換えはお得でしょうか?

現在 全期間固定2.95% 残り17年 1360万 返済月85,000

収入(額面)夫(34)400万 妻(33)100万 貯金 250万(年70万)

子供 小6 小4(2人とも高校まで公立で大学に進学予定)

3年後に150万で車購入予定。家を購入して2年で300万ほど繰上返済しましたが、今後は教育費貯蓄のため繰上は考えていません。

ミーママさん ( 兵庫県 / 女性 / 33歳 )

回答:2件

渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

- good

借り換えの件

2009/05/29 09:10 詳細リンク
(4.0)

ミーママさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『東京スター銀行の預金連動の住宅ローンが気になっています。借り換えはお得でしょうか?』につきまして、一定の要件を満たす方の場合には借り換えにより、メリットを期待することができます。

尚、具体的にはシミュレーションを行ってみないと何とも言えませんので、直接、金融機関あてにお問い合わせいただくとよろしいと考えます。

ただし、あくまでも参考となりますが、私の会員の方の中にもご検討された方がいましたが、その方の場合は、繰り上げ返済の方がメリットがありました。

以上、ご参考にしていただけますと幸です、
リアルビジョン 渡辺行雄

補足

ミーママさんへ

多少なりともお役に立てて、何よりでした。
また、高い評価もしていただき、ありがとうございました。

これからも分からないことがありましたら、ご相談ください。

リアルビジョン 渡辺行雄

評価・お礼

ミーママさん

回答ありがとうございます。検討してみます。

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
(東京都 / ファイナンシャルプランナー)
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
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辻畑 憲男
ファイナンシャルプランナー

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住宅ローンの借り換えについて

2009/05/29 11:20 詳細リンク

おはようございます。
株式会社FPソリューションの辻畑と申します。

他の金利の低い金融機関への借り換えのほうが支払利息が少なくなると思われます。また、預金連動型の場合は、常に余裕がないと危険です。家計が苦しくなり預金を使ってしまうとローンの支払額も増えてしまいます。
一度お近くの独立系のFPにご相談されてから決められるといいでしょう。

回答専門家

辻畑 憲男
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質問者

ミーママさん

他への借り換えについて

2009/05/29 20:21 固定リンク

回答ありがとうございます。借り換えの場合 金利が低ければ全期間固定でなくても大丈夫でしょうか?10年固定くらいでもいいですか?

ミーママさん (兵庫県/33歳/女性)

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