生活費の内、住宅ローンが2分の1以上を! - 専門家回答 - 専門家プロファイル

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山中 三佐夫

山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー

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生活費の内、住宅ローンが2分の1以上を!

2008/02/14 00:24

sakura123様へ

はじめまして、FP事務所アクトの山中と申します。
私は某都市銀行でお客さま相談やローンに事務手続き等を26年間に亘り行って参りました。その経験を生かし、お客さまが納得できる様なアドバイスを心掛けております。今回のsakura123様からのご質問につきまして、お応えさせていただきます。物件価格5,000万円の内頭金1,400万円を充当して、残り3,600万円の住宅ローンを組む予定とのこと。結論として、年収及び住宅ローン金額のバランスは問題なく、うまく纏まっていると思います。
(ご参考:三井住友BK2月参考)
年収800万円、住宅ローン3,600万円、借入期間35年(全期間肯定金利)、年利率3.09%、ボーナス考慮せず、元利均等返済方式
毎月返済額140,360円
年間返済額1,684,320円
返済負担率21.0%
又、各家庭ごとに生活費は異なると思いますが、総務省の平成17年の平均家計調査のデータをもとに算出された年収800万円あたり月20万円の生活費ですが、その内住宅ローンが2分の1以上を占めていると思われます。
以上

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この回答の相談

3600万円の借入は過大でしょうか

マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/02/13 21:39

夫35歳妻28歳(数ヵ月後出産予定、いずれ二人目希望)です。マンションの購入に迷っています。物件価格は5000万、借入は35年予定で3600万、諸経費支払い後の貯金残高は350万となります。毎月の管理費… [続きを読む]

sakura123さん (東京都/35歳/男性)

このQ&Aの回答

住宅購入について 辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー) 2008/02/14 10:35
住宅ローンの件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2008/02/14 19:09
借入れ金額 杉浦 順司(ファイナンシャルプランナー) 2008/02/13 21:56
借り入れ金額は年収の25%として・・ 山下 幸子(ファイナンシャルプランナー) 2008/02/13 22:20

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