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山下 幸子

山下 幸子
ファイナンシャルプランナー

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借り入れ金額は年収の25%として・・

2008/02/13 22:20

sakura123さま、はじめまして、FPのヤマシタです。

マイホームを購入する際に、そのご家庭により予算というものがありますが、
それを考える前に、見切り発車で購入され、あとあと悩みが多くなる昨今、
今、その購入計画をお考えになられることは、大変堅実なことと思います。

短刀直入に申し上げますと、sakura123さまがお考えのように、奥様の今後の収入はあてにせず、ご主人様の稼ぎでローンを返済すると失敗はございません。

年収800万(sakura123さま単独の年収)に対し安全な返済比率はMAX25%としますと
35年返済3%長期固定では4330万となります。

今回の借り入れ金額が3600万ですので、表面上は無謀な借り入れではございません。
ただし、注意点として生活費がいくら必要か、また今後お子様に対しどれだけ教育費がかかるか?
などそれぞれの個別要因を勘案しないと最終的な結論はでません。

いただいた情報で判断させていただきますと、
「けして無理な借り入れではございませんが、最終的な判断として具体的なシュミレーションで
確認しないと・・・・」ということになります。

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この回答の相談

3600万円の借入は過大でしょうか

マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/02/13 21:39

夫35歳妻28歳(数ヵ月後出産予定、いずれ二人目希望)です。マンションの購入に迷っています。物件価格は5000万、借入は35年予定で3600万、諸経費支払い後の貯金残高は350万となります。毎月の管理費… [続きを読む]

sakura123さん (東京都/35歳/男性)

このQ&Aの回答

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