住宅ローンの件

sakura123さんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『年収に対してこの借り入れは過大でしょうか。』につきまして、800万円があくまで手取り年収と言うことでしたら収入に占めるローン負担の割合は20.8%と、安心して返済していける水準となります。

尚、ローン返済に当たっては手取り月収の中から返済していくようにして、ボーナス収入につきましては毎月の赤字の補てんやライフイベント資金に充当するようにしてください。

また、毎月の手取り月収に占めるローンの負担割合としては、28%に収まるようにしていただくことをおすすめいたします。
ローンの負担割合が30%を超えてしまうと、思うように貯蓄をすることができなくなってしまいます。

『そもそも新生児...生活費をいくら...。』につきまして、これは各家庭によりことなります。
家計簿を毎月付けていると思われますが、住宅ローンをはじめ毎月確実に出て行く家計支出を把握していれば、生活費としていくら見積もるべきかが自ずと分かるハズです。

尚、心配でしたら多少費用がかかってもFPなど専門家のアドバイスを受けていただくことをおすすめいたします(私の場合、お子様の教育資金も含めキャッシュフロー表を作成して、今後の資金残高の推移を確認してもらっています。)
住宅ローンは人生最大の借金ですから、計画はくれぐれも慎重に行ってください。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。また、分からないことなどありましたら、お気軽にお問い合わせください。
リアルビジョン　渡辺行雄