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羽田野 博子

羽田野 博子
ファイナンシャルプランナー

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今でも可能かと思います。

2008/02/13 07:52
(
4.0
)

りよさん、はじめまして。
FPの羽田野博子です。

同居の予定がないのであれば土地を譲り受けるのは20年以上も先の話ですからりよさんの代ではなくお子さんの代になりますね。

3500万円の物件でかんがえてみましょう。
諸費用分を200万円として頭金500万円の場合、ローンは3000万円となります。
3%30年返済で12万6481円(税込み年収に対する負担28.1%)
35年返済で11万5455円(税込み年収に対する負担25.6%)

35年返済ならば負担は可能ですか?
繰り上げ返済はりよさんが働き始めてからできるでしょう?
であれば、今でも可能ですね。

年間どの程度の貯金が出来ているかにもよりますが。

注文住宅の場合はどうしても予算より高くなりがちです。
予算的には3000万円くらいではじめた方が無難でしょう。
現在の家賃、ご主人の年齢(返済期間)を考えると早い方がいいとおもいます。

頭金が2割、3割たまってからと考えるとそれだけ返済期間が短くなりますし、頭金に比例して物件価格も高くなる傾向がありますよ。

評価・お礼

りよ さん

様々な意見があり、それぞれ納得できる部分があるなと思いました。まだ自分の中で考えがまとまってない気がするので、もう少し整理してみようと思います。ありがとうございました。

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この回答の相談

住宅購入の時期

マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/02/13 00:21

夫33歳、妻32歳、長男3歳、次男0歳の4人家族です。
現在賃貸マンションに住んでいます。長男が小学校に入学するまでに、土地を購入し一戸建てを建てたいと考えています。
しかし私(妻)の親が、将来親が住む土… [続きを読む]

りよさん (大阪府/32歳/女性)

このQ&Aの回答

2通りのプランの提示と賃貸のお勧め 吉野 充巨(ファイナンシャルプランナー) 2008/02/13 08:54
住宅購入時期の件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2008/02/13 10:48
楽しく暮らすには? 辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー) 2008/02/13 15:07
住宅購入時期の選択について 森本 直人(ファイナンシャルプランナー) 2008/02/13 15:35

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