贈与を受けることが条件に - 森本 直人 - 専門家プロファイル

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森本 直人 専門家

森本 直人
ファイナンシャルプランナー

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贈与を受けることが条件に

2008/02/12 15:02

tatuni-777様、はじめまして。
ファイナンシャルプランナー(IFA)の森本直人と申します。

ご相談の件、一般に、住宅取得資金は、物件価格の3割(頭金2割+諸経費1割)程度を用意すべきと言われています。ご希望の物件が3500万円ですと、1050万円程度です。

したがって、住宅購入を本格的に検討される場合は、ご両親からの贈与資金があることが、最低条件になると思います。その上で、返済負担率が年収の25%〜35%以内(できれば25%以内)に収まるようにプランを組み立てます。

なお、住宅取得資金の贈与は、かつては、5分5乗方式といって、贈与税が掛らずにその年に贈与できる枠は、550万円まででしたが、今は、相続時精算課税制度が導入されていますので、原則として2500万円までの贈与については、相続時精算課税制度の選択を条件に贈与税が掛りません。
注)この制度を利用する場合は、細かい要件等を必ず別途ご確認ください。

ボーナス年220万は、安定的に支給されるものなのかが気になりますが、今後の教育費が増加することなども考えると、ご両親からの贈与資金は、少なくとも合計で1千万円程度は、必要かと思います。

以上、ご参考にして頂けると、幸いです。

回答専門家

森本 直人
森本 直人
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
森本FP事務所 代表
050-3786-4308
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

オフィスは千代田区内。働き盛りの皆さんの資産形成をお手伝い

お金はあくまでライフプランを実現する手段。決してお金を目的化しないというポリシーを貫いております。そのポリシーのもと、お客様の将来の夢、目標に合わせた資産運用コンサルティングを行います。会社帰りや土日など、ご都合のよい日にお越しください。

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この回答の相談

マイホーム購入時期についてアドバイスお願いします。

マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/02/11 20:44

会社員(43歳).妻(35歳)パート勤務.子供3人(中2.小5.小2)
●収入 夫:手取り約22万円 ボーナス年220万
   妻:手取り約8万円 ボーナスなし
   児童手当:H21.3月迄 月15,000円
… [続きを読む]

tatuni-777さん

このQ&Aの回答

賃貸という選択をご一考ください 吉野 充巨(ファイナンシャルプランナー) 2008/02/11 22:52
この先の各種ライフイベントを考慮し決定しましょう。 大間 武(ファイナンシャルプランナー) 2008/02/12 03:30
マイホーム購入の件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2008/02/12 10:36
現状での住宅購入は難しいでしょう。 辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー) 2008/02/12 11:21
住宅購入について 2008/02/14 19:55

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