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大友 武

大友 武
ファイナンシャルプランナー

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前提条件を仮定してお答えします。

2008/02/02 13:55
(
5.0
)

こんにちは。

繰上げ返済が得か、住宅控除が得かという質問はよくありますね。

いろいろな条件がわからないと正確におこたえできないのですが、それではイメージしにくいかもしれません。

ですので、前提を仮定してみます。

住宅ローン残高900万、残期間9年、金利3%とします。
ここで、600万円を繰り上げ返済、期間短縮でおこなった場合、約115万の利息が浮きます。

それに対して住宅控除は、どうでしょうか?
ここまでの金額は戻ってこないでしょう。

また、仮に金利が1%としますと、約37万の利息が浮きます。
おそらく、この金額よりも住宅控除の方が少ないのではないでしょうか。

また、住宅費以外の費用の計算をして、繰上げ返済されるといいかと思います。

評価・お礼

ミツバチ さん

とても貴重な回答ありがとうございます。

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この回答の相談

繰り上げ返済について

マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/01/31 15:01

平成14年に2500万の住宅ローンをいたしました。何度か繰上返済をして現在はあと9年で約900万弱のローンが残っています。繰上げ返済を600万程考えていますが、住宅借入金等特別控除が10年ある(あと4年)ので少しでも控除を受けた方が得なのでしょうか?

ミツバチさん

このQ&Aの回答

繰り上げ返済の件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2008/01/31 16:58
繰り上げ返済 杉浦 順司(ファイナンシャルプランナー) 2008/01/31 22:22
繰り上げ返済について 平野 直子(ファイナンシャルプランナー) 2008/02/01 12:03

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