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対象：住宅資金・住宅ローン
回答数： 4件
回答数： 3件
回答数： 2件
渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
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繰り上げ返済の件
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- 5.0
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ミツバチさんへ
はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。
『繰り上げ返済を...特なのでしょうか?』につきまして、一般的には住宅ローン控除につきましては、所詮所得税額控除に過ぎませんので、控除できる金額も限定的になります。
それに対して、繰り上げ返済の場合、返済予定表をご確認していただくとお分かりいただけますが、返済額に占める支払い利息の額は相当なものとなります。
よって、繰り上げ返済の方をおすすめいたしますが、念のためにローン控除では幾らもどってくるのかと今後の支払利息額を計算したうえで、最終的にどちらにするのかを選択していただくことになります(具体的な数値がわからないため、このようなアドバイスになることをご了解ください。)
以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄
評価・お礼
ミツバチ さん
回答いただきありがとうございます。
今後の参考にさせていただきます。
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この回答の相談
平成14年に2500万の住宅ローンをいたしました。何度か繰上返済をして現在はあと9年で約900万弱のローンが残っています。繰上げ返済を600万程考えていますが、住宅借入金等特別控除が10年ある（あと4年）ので少しでも控除を受けた方が得なのでしょうか？
ミツバチさん
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