別の視点でお伝えしますね - 八納 啓造 - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。

注目のQ&AランキングRSS

対象:住宅設計・構造

別の視点でお伝えしますね

2008/01/22 08:51

さりかつさん

 はじめまして、建築家の八納です。
 ご質問の内容を拝見しました。賃貸住宅を計画とのこと。

 確かに構造体も悩まれるでしょうね。
 それに関しては、他の方も答えているような違いがあると思います。

 ですので私は違う視点でおこたえしますね。
 というのも、これまで賃貸住宅の設計などをやってきた経験があり
 賃貸運営は構造体以外に大切な要素がたくさんあると思っているからです。

 そのなかで一番大切なのが「経営する」という観点です。
 例えば、賃貸住宅を「商品」として扱っている会社を活用する場合は、
 他業界で言えば、コンビニなどのようなフランチャイズ店として経営する
 ようなイメージに近いでしょう。

 地域差もありますが、コンビニが乱立している場所では、つぶれるお店も
 どんどん出てきているのは見られることもあるでしょう。これと同じような
 ことが賃貸住宅を経営するときにも必要な視点です。

 他の賃貸物件と特に違いの無いものだと、10年間はもちますが、それ以降
 の空室で悩まされている人が多くいます。それは、構造の違いだけではなく
 どれだけ「オリジナルな発想が組み込まれているか?」がポイントになるでしょう。

  ※ちなみに写真の物件は、オリジナルの発想を色々と組み込んで作った賃貸住宅
   +賃貸テナント施設です。

 これからの時代は特にそうだと思います。
 ちなみに、商品を扱っている会社に聞いても、自社の商品をすすめるしかないでしょう
 から、今回のような場合は、第3社的な立場で賃貸住宅設計の経験のある設計士などに
 相談されるのもいいと思いますよ。

 参考になりましたら

 八納啓造 拝

回答専門家

八納 啓造
八納 啓造
( 建築家 )
株式会社 川本建築設計事務所 代表取締役
082-254-8781
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

世界で一つ「あなただけの幸せな住まい」を共に造りませんか?

私たちの考える家作りの大きな目的は「家族の絆や幸せが育まれること」。そこでこれまで家作りに成功した人たちの「家作りの知恵」をベースに家族が共通の思いを持ち、向き合える住まいをご提案。家族の思いをカタチにします。

(現在のポイント:1pt このQ&Aは、役に立った!

この回答の相談

賃貸の木造or(鉄骨・鉄筋)のメリット・デメリット

住宅・不動産 住宅設計・構造 2008/01/20 10:29

このたび、オーナーとして資産運用も兼ねて自分の土地に賃貸住宅を建築する予定です。何社かに話を聞いているのですが、木造の会社か、鉄骨・鉄筋の会社かどちらに頼むかで非常に… [続きを読む]

さりかつさん (愛知県/61歳/男性)

このQ&Aの回答

賃貸計画 2008/01/21 10:06

このQ&Aに類似したQ&A

5階建てビルの建築費は? かすみちゃんさん  2009-09-08 09:51 回答5件
電車の振動について レッドぱぱさん  2012-04-24 10:51 回答2件
外張り断熱と充填断熱併用における壁内結露について taniyamaSYO112さん  2011-04-17 22:00 回答2件
1F車庫部分の構造について なみへいさん  2007-01-13 14:33 回答3件
都心の狭小地における設計 DEITEさん  2016-08-27 22:03 回答4件