繰り上げ返済について - 藤森 哲也 - 専門家プロファイル

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藤森 哲也 専門家

藤森 哲也
不動産コンサルタント

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繰り上げ返済について

2007/12/13 10:55
(
5.0
)

はなhana さま

はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。


通常、借入期間35年固定金利期間10年で優遇金利当初10年とあった場合、繰上返済などをして、借入期間が短くなったとしても、当初の固定金利期間および優遇金利期間が短くなるということは聞いたことがありません。

一応、北海道労金の担当者に確認しましたが、「繰上返済をして優遇金利期間が短くなることはない」とおっしゃってました。

なので、もう一度、ろうきんの担当者に確認をしてみてください。

以上、ご参考になりましたでしょうか
アドキャスト 藤森哲也

評価・お礼

はなhana さん

やっぱりそうなんですね。
ろうきんでは今、35年返済の三年固定で借り入れをしていたのですが、担当者の説明を聞いて「最初の固定期間である3年間は繰上返済をすると、低い金利の恩恵を受ける期間が短くなる」と思い、3年経つまで繰上返済するのを待っていたんです・・・。
しかも、うちのお隣さんも、借入先の金融機関がちがうのに同じことをいっていたので、完全にそれを信じていたんです。
繰上返済は早ければ早いほどいいのは例外なく当てはまるんですね!
ありがとうございました!!

回答専門家

藤森 哲也
藤森 哲也
( 不動産コンサルタント )
株式会社アドキャスト 代表取締役
03-5773-4111
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売ってしまえば終わり・・・になりがちな不動産業界の現状に疑問を抱き、不動産購入には欠かせないお金の勉強をスタート。FP資格を取得。住宅購入に向けての資金計画、購入後の人生設計までトータルにサポートする「一生涯のパートナー」を目指しています。

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この回答の相談

繰上返済の仕組みについて

マネー 住宅資金・住宅ローン 2007/12/12 23:26

繰上返済について教えて下さい!
今回住宅ローンの借り換えをしますが、今借りている、ろうきんで最初に受けた説明では、
「最初の優遇金利の期間に繰上返済して返済期間を短くすると、その分だけ優遇金利… [続きを読む]

はなhanaさん (北海道/30歳/女性)

このQ&Aの回答

繰り上げ返済について 辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー) 2007/12/13 10:36
繰り上げ返済の件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2007/12/13 19:12
繰上返済について 涌井啓勝(不動産コンサルタント) 2007/12/13 09:43

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