繰上返済の仕組みについて

こんにちは。
株式会社FPソリューションの辻畑と申します。

ろうきんの担当者に口頭ではなく、書面で提示してもらいましょう。
もし、書面にそう書いてあるのであれば、期間短縮ではなく毎月の返済を軽減をする方法もあります。繰り上げ返済により浮く支払い利息は期間短縮のほうが多く浮きますが、毎月の返済を下げることによりその分貯蓄ができますよ。

はなhana さま

はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。


通常、借入期間35年固定金利期間10年で優遇金利当初10年とあった場合、繰上返済などをして、借入期間が短くなったとしても、当初の固定金利期間および優遇金利期間が短くなるということは聞いたことがありません。

一応、北海道労金の担当者に確認しましたが、「繰上返済をして優遇金利期間が短くなることはない」とおっしゃってました。

なので、もう一度、ろうきんの担当者に確認をしてみてください。

以上、ご参考になりましたでしょうか
アドキャスト 藤森哲也

はなhanaさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『繰り上げへんさいすればその分だけ...なのでしょうか?』につきまして、繰り上げ返済を行うと、その分だけ10年の固定期間が短縮されてしまうという話は私もあまり聞いたことがありません。

金融機関により、ローンの仕組みが異なる可能性もありますが、別の担当者あるいは別の支店で再度問い合わせていただくことをおすすめいたします。

ただし、繰り上げ返済はローン返済を行っていくうえで、極めて有効な返済方法となりますので、ローン金利部分が多い今のうちにできるだけ繰り上げ返済をおこなっておくことをおすすめいたします。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。また、分からないことなどありましたら、お気軽にお問い合わせください。
リアルビジョン 渡辺行雄

はじめまして、コアの涌井です。

当然のように、借り換えをして早い時期に繰上返済をすれば、ローン残も減るとともに
期間もかなり短縮されます。金融機関側から見れば、10年利息を支払ってもらった方が
利益になるわけですからそのようなコメントをしたのではないでしょうか?
繰上返済をして不利益になるものはないですよ。出来れば、早い時期にまとまった額の
返済をすることが効果を生みます。

弊社サイト:http://www.karikae.ne.jp