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対象：住宅資金・住宅ローン
山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー
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５年以内に目標達成！
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しゃくたろう様へ
はじめまして、FP事務所アクトの山中と申します。
私は某都市銀行でお客さま相談や事務手続き等を２６年に亘り行って参りました。その実践でのノウハウを生かししゃくたろう様にご説明せさていただきます。今回のご質問につきまして、自宅購入等の基本の一つとして、自己資金がごさいます。この自己資金は購入価額の２０％位を住宅ローン申し出の目安とされております。そうしますと、具体的に４，９００万円の２０％は９８０万円となります。この自己資金を活用する内訳としてマンションの仲介料やローン関係費用、税金等が４００万円程度見込むことが必要でしょう。残り５８０万円を住宅ローンの頭金とすると４，３２０万円。この様にシュミレーションすれば、民間ローンが４２０万円（２０年固定２．９９％）で月２３，２７２円の返済その他財形融資を合わせて年間１６０万円（利子補給は考慮せず）に押さえらえます。財形貯蓄３００万円を今後の自己資金のスタートと考え、１，０００万円を目標に少し時期をズラして頑張ってみてはいかがでしょうか。５年以内に目標達成の可能性ありますよ！
以上
今後、住宅ローン等につきまして、お気軽にご連絡をお待ちいたしております。
携帯：０９０−９３１３−０２４７
電話又はＦａｘ：０３−６７８９−３１２５
評価・お礼
しゃくたろう さん
ご意見ありがとうございます。
頂いたご意見を参考にさせていただき、今一度よく考えてプランを練り直したいと思います。
大変参考になりました。
ありがとうございました。
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この回答の相談
社宅（月５万円程度）に住む子供なしの夫婦です（夫３４歳／妻３０歳）
来年４月にマンション購入を考えております。
夫の年収 ７４０万円程度（手取 月３０万円前後、ボーナス ５５万円前後）
※月手… [続きを読む]
しゃくたろうさん （埼玉県/29歳/女性）
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