住宅ローンについて

ことり0225さんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャルプランナーとして活動しています、
渡辺と申します。

『無謀な計画なのかアドバイスいただきたいです。』
につきまして、

ことり0225さんの場合、今までの収入金額はふたり合わせて月額３８万円となりますが、
これからは住宅手当が無くなったり、ことり0225さんの収入が半減してしまう反面、
売電収入が月に直すと1万円ほど得られますので、
合計月収は３５．５万円と、今までに比べると２．５万円ほど少なくなります。

また、今までは支払い家賃が６．６万円でしたが、
住宅ローンを組んだ場合には、毎月の返済額が１０．９万円と、
４．３万円の増加となります。

これからの合計とした月収金額に占める住宅ローンの負担割合は３０．７％と、
少し高めではあります。

ただし、ことり0225さんの場合は、
年間をとおして１７０万円も貯金が出来ていることを考慮すると、
ことり0225さんは家計管理はしっかりと出来ていると思われます。

住宅ローンを組んで住宅を購入するときに、
収入に占める住宅ローンの負担割合もひとつのポイントにはなりますが、
最も重要なポイントは、家計管理がしっかりと出来ているかどうかという点になります。
別の言い方をすると、いくら収入が多くても家計管理が苦手で、
家計支出が多くなってしまい、毎月の貯金のおぼつかないような方では、
いくら住宅ローンの負担割合は軽くても、
住宅ローンの返済で家計が圧迫されてしまう可能性が高くなります。

そういった点からすると、
ことり0225さん場合、
家計はしっかりと管理出来ていますので、
予定どおり住宅ローンを組んでも返済していけると考えます。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン　渡辺行雄
http://www.fpreal.jp/