注文住宅のための土地購入について - 渡辺 行雄 - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。
渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

- good

注文住宅のための土地購入について

2016/08/21 09:29
(
4.0
)

taro-001さんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャルプランナーとして活動しています、
渡辺と申します。

『この土地を買って更地にし注文住宅を建てる場合、順序としては土地のローンを組んで入手し、家を建てるときにまた住宅ローンを組むといった具合になるのでしょうか?』
につきまして、

そのとおりとなります。
まず、土地を購入するときに土地の分だけを先行して住宅ローンを組み、
建物につきましては、後から住宅ローンを組むことになります。

よって、建物を建ててる途中から土地分につきましては、
住宅ローンの返済が始まってしまうことになりますので、
返済プランもしっかりとたてるようにしていってください。

以上、ご参考していただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄
http:www.fpreal.jp/

相談
購入
ファイナンシャルプランナー
土地購入
住宅ローン

評価・お礼

tora-001 さん

2016/08/21 11:51

渡辺様
この度はご回答ありがとうざいます。
土地だけのローンですと、住宅ローンが使えずいわゆるフリーローンになるかと思います。
土地分のローン金利分はかなり大きくなると考えられますが、それを回避するためには建売で考えるしかないでしょうか。
また土地を先行して入手し後々住宅ローンを組む場合、ネット銀行でも対応してもらえますか?
ちなみに現在車のローンが残っています。審査に影響しますでしょうか。
残りを一括で払おうと思えば払えますが、出来ればローンで払いたいと考えています。

渡辺 行雄

2016/08/21 14:16

taro-oo1さんへ

お返事いただきありがとうございます。
また、多少なりともお役に立てて何よりでした。

これからもマネーに関することで、
分からないことがありましたらご相談ください。

リアルビジョン 渡辺行雄

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

ご相談をされたお客様が安心して生活できるマネープランをご提供

マイホームの購入資金対策、お子様の教育資金対策、ご夫婦で安心して老後を過ごすための老後資金対策など、人生には幾つものライフイベントというお金に関するハードルがあります。そんなハードルをクリアしていただくためのマネープランをご提供します。

(現在のポイント:-pt このQ&Aは、役に立った!

この回答の相談

注文住宅のための土地購入について

住宅・不動産 不動産売買 2016/08/20 23:12

はじめまして、toraと申します。

現在、注文による一軒家新築を検討しています。
ハウスメーカーによっては土地から紹介してくれますが、たまたま不動産業者より土地の紹介がありました。場所… [続きを読む]

tora-001さん (愛知県/37歳/男性)

このQ&Aに類似したQ&A

旧借地権の購入について はなやっこさん  2015-03-21 07:25 回答1件
ローン審査不合格の為、契約白紙について ケンケン2さん  2015-03-04 07:21 回答1件
新築マンション購入について ともふみさん  2016-03-13 21:59 回答1件
土地契約後の建物契約への不信について mame1120さん  2015-09-28 08:22 回答1件
不動産売買について stream1496さん  2015-09-21 00:26 回答1件