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対象：住宅資金・住宅ローン
回答数： 3件
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回答数： 4件
専門家
住宅購入について
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こんにちは。
?FPｿﾘｭｰｼｮﾝの辻畑と申します。
私も独立して会社をやっていますので、不安な気持ちはわかります。あまり借金はしたくないですね。
住宅購入についてですが、最低でも頭金は物件価格の3割は貯めましょう。そのほうが返済が楽でしょう。預貯金が1700万円あるので物件価格にもよりますが、頭金だけで考えると問題なさそうです。
金融機関の査定についてですが、自営業ですので給与所得（必要経費を引いた後）を見られます。個人事業主ということですので3年分の確定申告になります。基準は金融機関により違いますので査定を出してみないとわかりません。フラット35に関しては1年分のみ見ます。私も住宅ローンを組んでいるのですが、1年分しか良くなかったのでフラット35で借りています。
どの程度預貯金を残したらいいのかは、今後の支出によります。今後いつどのくらいのお金が必要なの考えてみましょう。また、収入が安定しているのかにもよりますね。今後事業資金が必要になってくるのかなども検討しないとならないでしょう。
評価・お礼
るう さん
ご回答ありがとうございます。
預貯金を大幅に減らすことに抵抗があり、物件価格の２割程度の頭金を考えていましたが、３割なら払えない額ではありませんし、結果的に借入金が少ない分、金利も月々の返済額も負担が少なくなりますよね。
夫と今後の事業の展開について話をしながら考えたいと思います。
参考になるアドバイス、ありがとうございました。
回答専門家
- 辻畑 憲男
- （ 東京都 / ファイナンシャルプランナー ）
- 株式会社FPソリューション
住宅と保険。自らの経験を活かしたライフプランをご提案します
「豊かに楽しく暮らす」をテーマに、夢、ライフプランを考えながら、お金のみならず人生全般の応援をしていきたいと考えています。一生に一度の人生です。常に楽しく暮らして行きたいものですね。そんなことを考えながら皆様とお付き合いしていきます。
（現在のポイント：-pt）
この回答の相談
現在２ＬＤＫの賃貸物件（家賃6.5万円〜駐車場代含む）に居住しています。
夫（35)と私（34)の２人世帯で子供はいません。
夫は個人事業主で、年間の収入額が過去2年の平均で900万、所得額が500万程… [続きを読む]
るうさん （奈良県/34歳/女性）
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