住宅ローンについて - 渡辺 行雄 - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。

注目のQ&AランキングRSS

対象:不動産売買

渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

23 good

住宅ローンについて

2014/03/14 09:39
(
5.0
)

働くOLさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、
渡辺と申します。

『ローンはとおりますでしょうか?また、支払いに無理はありますでしょうか?』
につきまして、

例えば、借入金2300万円を返済期間35年で住宅ローンを組むとした場合に、
ローン金利が1.0%の場合、毎月の返済額は65,000円ほどとなります。
また、ローン金利を2.5%とした場合、毎月の返済額は82,300円ほどとなります。

変動金利を利用する場合、
今でしたらローン金利は1%そこそこですみますので、
返済額だけでしたら現在の支払い家賃と大差がありません。

ただし、変動金利につきましては、
ローン金利の見直しが半年ごととなりますので、
今後ローン金利が上がってしまうようなことになった場合には、
毎月の返済額も増えてしまうことになります。

よって、変動金利を利用するのでしたら、
繰り上げ返済を活用して、ロー金利が上がってしまう前までに、
完済できるようにすることが前提になると考えます。

フラット35でしたら長期固定金利となりますので、
完済するまでローン金利は変わりません。
ただし、変動金利に比べるとローン金利は高めになります。
現在でしたら、2%そこそこのところが多いと思われます。

尚、マンションにつきましては、
住宅ローン以外にも、管理費や修繕積立金などは、
毎月負担することになりますので、
その分も考慮して返済計画をたてるようにしてください。

また、固定資産税や火災保険料もかかるようになります。

マンションを購入するということは、
いろいろとお金がかかってしまいますので、
くれぐれも無理のない返済計画をたてるようにしていってください。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄
http://www.fpreal.jp/

固定金利
変動金利
繰り上げ返済
住宅ローン
フラット35

評価・お礼

働くOLさん さん

2014/03/14 22:49

早速ご回答頂き、ありがとうございました。
管理費&修繕費は大規模物件のせいか6000円ちょっととかなり安いところからのスタートだったので、金利が急激にあがらなければいけるかな?と安易に考えていました。
支払っていけるかよく考えます。ありがとうございました。

渡辺 行雄

2014/03/15 10:45

働くOLさんへ

お返事いただきありがとうございます。
また、多少なりともお役に立てて、何よりでした。

これからもマネーに関することで、
分からないことがありましたら、ご相談ください。

リアルビジョン 渡辺行雄

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

ご相談をされたお客様が安心して生活できるマネープランをご提供

マイホームの購入資金対策、お子様の教育資金対策、ご夫婦で安心して老後を過ごすための老後資金対策など、人生には幾つものライフイベントというお金に関するハードルがあります。そんなハードルをクリアしていただくためのマネープランをご提供します。

(現在のポイント:10pt このQ&Aは、役に立った!

この回答の相談

ローンは通りますか?

住宅・不動産 不動産売買 2014/03/07 00:06

当方、勤続3年、年収390万程度の現在38歳独身女性です。
2年後に竣工予定の新築マンションを購入したいと思っておりますが、
ローンは通りますでしょうか?また支払いに無理はありますでしょうか?
60平米2… [続きを読む]

働くOLさんさん (大阪府/38歳/女性)

このQ&Aに類似したQ&A

住宅ローンとその後のライフプランについて れおん05さん  2013-09-15 05:02 回答1件
結婚と同時に住宅購入 youyoumaさん  2012-10-16 13:00 回答2件
家を購入するべきかどうか迷っています。 うらら0304さん  2012-05-29 15:11 回答1件
住宅購入時期について りっちゃまんさん  2011-07-02 23:06 回答4件
マンション購入を検討 レッドイカさん  2008-11-27 19:38 回答1件