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売却、賃貸、転職・・・

2007/08/30 11:47

はじめまして、ホームローンドクターの淡河といいます。

今回は、なかなか難しいご相談ですね。

論点?
売却については、他の方々がご指摘の通りです。
売却予想価格をお近くの複数の不動産業者さんにおたずねになるのがよいかもしれません。
借入金が完済できない場合、売却は難しいでしょう。

論点?
賃貸の場合、いくつか問題点が予想されます。
?銀行から住宅ローンの全額返済を要求される可能性
?賃料が予想と異なってしまう可能性(空室リスク等を含む)
賃貸料についても不動産業者にお問い合わせされるとよいと思います。

転居先が賃借、購入によっても検討内容が変わります。

論点?
転居先が賃借の場合、現在のお住まいの賃貸料と支払の賃借料の関係でご判断ということになるかと思います。
税金やメンテナンス費用も考慮に入れて検討してください。
また、転職直後であれば、転職先の信用も重要になると思われます。

論点?
転居先をご購入の場合、転居先の物件にローンがつかない可能性があります。
それは、ローン2件になるケース、転職直後のケース、どちらも受け入れ可能な金融機関が少ないからです。(ただし、ない訳ではありません…。)

いただいたご質問から想定される主要な論点は以上でしょうか。これらを総合的に判断(政治家みたいですみません)をされるのがよいでしょう。

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この回答の相談

住宅ローンと転職

マネー 住宅資金・住宅ローン 2007/08/29 13:33

夫31、妻30、子5、3の4人家族です。
現在、住宅ローン2,380万を35年(3年固定)を月8万(ボーナス払いなし)で組んでいて、やっと3年払い終わったところです。まだ2200万ほど残っています。
現在の年収が夫370万(… [続きを読む]

すなふきんさん (徳島県/31歳/男性)

このQ&Aの回答

ローン返済の件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2007/08/29 14:12
住宅ローンについて 辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー) 2007/08/29 14:25

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