住宅ローンを組むときのポイント

2007/08/21 21:58

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erica2002さんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

住宅ローンを組むときのポイントとして、
?毎月の返済額は、手取り月収の２７〜８％程度に抑えるようにしていただくことをおすすめ致します。

返済額が３０％を超えると、毎月の貯蓄が思うようにできなくなってしまいます。

?ローンの固定期間につきまして、
・毎年のように繰り上げ返済が可能ならば、短期固定金利でよろしいと考えます。
・繰り上げ返済が数年に一回程度の場合、長期固定金利を選ぶようにしてください。

ローン金利につきましては、基調としては上昇傾向にあります。
よって、できるだけ金利を固定することで、将来のマネープランが立てやすくなります。

尚、金融機関により、金利にはだいぶバラツキがみられます。
同じ固定期間であっても、適用金利は相当異なりますので、いろいろと調べてください。

また、erica2002さんのお考えのように、団信や保証料、さらに繰り上げ返済手数料がかからないローンもありますので、自分の将来の返済プランに合ったローンを組むようにしていただくことをおすすめいたします。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。また、分からないことなどありましたら、お気軽にお問い合わせください。
リアルビジョン　渡辺行雄