賃貸併用住宅 - 寺岡 孝 - 専門家プロファイル

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寺岡 孝 専門家

寺岡 孝
住宅&保険・住宅ローン コンサルタント

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賃貸併用住宅

2013/08/08 01:40

アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。

さて、ご質問の件ですが、順を追ってお伝えしたいと思います。

まず、ローン控除の件ですが、建築物に対しての適応条件が当てはまれば受けられますが、収入などの条件によっては控除額の満額を受けることは難しい場合があります。

次に、ローン返済に土地の売却資金は充当はできますが、贈与税や不動産取得税の課税の可能性がありますので注意が必要です。

3番目の相続税が上がる云々ですが、土地の評価が下がるので大幅な増額はないと思われます。
こちらは、相続人の数や路線価等などを確認の上、実際にはシュミュレーションしてみないと何とも言えません。

最後の件ですが、こちらは現在の土地の利用状況や路線価などを踏まえて、賃貸併用のプランや節税の効果をシュミュレーションしてみることです。
ちなみに、こちらのシュミュレーションは弊社でも行うことは可能です。

以上、ご参考になれば幸いです。

尚、個別のご相談や詳しい説明をご希望でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。

■お問い合わせフォームはこちら
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アネシスプランニング(株)
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寺岡 孝
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この回答の相談

義母所有のアパートの改築費

住宅・不動産 リフォーム・増改築 2013/08/07 13:14

義父義母は、

住んでる住居(およそ25坪 義父名義)
隣に義祖父弟の住居(およそ15坪 義父か義母名義)
アパート(およそ44坪 義母名義)
を所有してます。

現在、主人と私と子供で義母名義… [続きを読む]

ゆりん48さん (東京都/42歳/女性)

このQ&Aの回答

アパートの改築 小松原 敬(建築家) 2013/08/07 15:39

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