マンション購入について

ｈａｎａｍｉ１０２３さんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、
渡辺と申します。

『感覚的には払っていけるように感じていますが、
これは無謀なのでしょうか？』
につきまして、

マンションを購入するにあたって、
頭金がない点が少し気になります。

一般的ではありますが、マンションを購入する場合、
借入金を少なくするためにも、
頭金として物件価格の２０％相当額を用意するようにします。

例えば、物件価格３４００万円につきまして、
ローン金利２．０％・３５年返済で住宅ローンを組むとした場合に、

１．頭金として２０％相当額を用意できた場合の毎月の返済額は、
９０，２００円ほどで住むことになりますが、

２．頭金が用意できなかった場合の毎月の返済額は、
１１２，７００円となり、
毎月２２，７００円も多く支払うことになります。

よって、マンションを購入するにあたっては、
少しでも頭金を用意することをお勧めします。

尚、頭金が用意できない場合でも、
住宅ローンの負担割合が、収入に対して一定の範囲内に収まっていれば大丈夫です。

ｈａｎａｍｉ１０２３さんの場合はご夫婦で共働きということですから、
２人合わせた手取り月収金額の３０％以内に、
住宅ローンの負担割合がおさまっているかどうかをご確認ください。

ただし、理想的としてはご主人様の収入の範囲内で、
住宅ローンを組むことができれば申し分ありません。

ご主人様だけの収入の範囲内で住宅ローンを組むことができれば、
ｈａｎａｍｉ１０２３さんの収入分も含め、
大分ゆとりが生まれることになります。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン　渡辺行雄
http://www.fpreal.jp/