キャッシュフロー表を作ってみましょう - 奥野 美代子 - 専門家プロファイル

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奥野 美代子 専門家

奥野 美代子
経営コンサルタント

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キャッシュフロー表を作ってみましょう

2013/03/19 02:38
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4.0
)

ライフプランに合わせたマネープランで、夢の実現をサポートするファイナンシャルプランナー、奥野美代子です。

ご心配されている通り、メーカーの試算は現実的では有りませんね。
また、手持ちの貯金を全部頭金で出してしまうことも不安材料ですね。
現在の収支のバランス、家賃、貯蓄額が不明なので、何とも言えませんが、一度、きちんと試算することをお勧めします。

試算するには、キャッシュフロー表を作ることが有効です。
4800万円を借り入れると、フラット35で金利2.2%として、年間の返済額約200万(月16.4万円)になります。住宅ローンがいくら借りられるかは、いくら返せるかから逆算します。200万円返すことが可能ならば、金融機関やフラット35の借入条件は満たしているので大丈夫でしょう。

その上で、キャッシュフロー表に、毎月の生活費と教育費、イベント費(車の買替え、旅行など)に加えて、金利の条件も入れて中長期的に赤字にならないようなマネープランを作ります。

返済の予定に、奥様の収入をいれていないのは賢明です。特に今後お子様をご予定されている場合は、ご本人の希望に関わらず、予定通りに働けない可能性もあります。奥様が仕事を続けるために必要な費用以外は、予備費として積立て、繰り上げ返済や老後の資金の原資とされると良いでしょう。

キャッシュフロー表は、エクセルを使うことができれば、ネットでダウンロードできるものがあります。ご自分で作ることが不安でしたら、ファイナンシャルプランナーにご相談ください。大きな借入をする前に、住宅費だけでなく、教育費、老後の生活費まで組み入れたキャッシュフロー表で確認しておくと安心でしょう。

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評価・お礼

katou_2012 さん

2013/03/19 20:36

回答ありがとうございます。
キャッシュフロー表を探してみて一度やってみようと思います。

回答専門家

奥野 美代子
奥野 美代子
( 埼玉県 / 経営コンサルタント )
中小企業診断士/FPオフィス アイリスプランナー 代表 中小企業診断士/CFP
050-3630-7030
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この回答の相談

適正な住宅ローンに関して

マネー 住宅資金・住宅ローン 2013/03/19 01:48

教えていただきたいです。

今、住宅購入を考えています。

現在、年齢32歳既婚 年収650万円(妻の収入はあるが考えたくない)

入社10年目で子供は今後2人欲しいと思っています。

1)土地の購入… [続きを読む]

katou_2012さん (愛知県/32歳/男性)

このQ&Aの回答

住宅ローン 寺岡 孝(建築プロデューサー) 2013/03/19 12:53

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