3680万の戸建てについて - 渡辺 行雄 - 専門家プロファイル

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渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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3680万の戸建てについて

2013/02/20 09:44
(
5.0
)

ラッキーモモさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、
渡辺と申します。

『頭金480万円、3200万円のローンを抱えるのは無謀でしょうか?』
につきまして、

通常、住宅ローンを組んで住宅を購入する場合、
住宅ローン負担を少しでも軽減するためにも、
頭金として、物件価格の20%相当額プラス諸費用分につきましては、
予め用意したうえで、住宅を購入するようにします。

ラッキーモモさんでしたら、
頭金として740万円ほど用意することをお勧めします。

毎月の返済額につきまして、
ローン金利2.0%・35年返済とした場合、
1.借入金額3200万円の場合、毎月の返済額は106,000円ほどとなります。
2.借入金額2,940万円の場合、毎月の返済額は97,400円ほどで済むことになります。

毎月の返済額で8,600円も返済額が少なくて済むことになります。
年額では103,200円もの差が出てしまいます。

よって、もう少し頭金を増やすことができないか、
ご検討していただくことをお勧めします。

尚、ラッキーモモさんの年収408万円に占める住宅ローンの負担割合は、
31.1%ほどとなりますが、
今後、結婚をした場合の世帯収入は700万円ほどということですから、
住宅ローンを組んだ後からの返済について、
収入のうえからは大丈夫だとかんがえますが、

将来、お子さまが生まれたりして、収入を見込むことが出来ない場合を想定する必要があるか、
なども考慮して無理のない返済プランをたてるようにしていってください。

無理のない返済プランをたてていただければ、
きっと、楽しい新婚生活を送れると思います。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄
http://www.fpreal.jp/

戸建て
収入
住宅ローン
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ローン

評価・お礼

ラッキーモモ さん

2013/02/20 10:31

渡辺様

ご丁寧にありがとうございます。大変参考になりました。
頭金のご提案、毎月の返済額など具体的な数字で表していただいたおかげで
今後の生活がなんとなく読めた感じがします。

もう少し慎重に考えてみます。ありがとうございました。

渡辺 行雄

2013/02/20 10:49

ラッキーモモさんへ

お返事いただきありがとうございます。
また、多少なりともお役に立てて、何よりでした。

これからもマネーに関することで、
分からないことがありましたら、ご相談ください。

リアルビジョン 渡辺行雄

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
株式会社リアルビジョン 代表
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この回答の相談

3680万の戸建

マネー 住宅資金・住宅ローン 2013/02/19 23:00

35歳女性です。年収408万、現在3680万円の戸建購入を考えております。頭金480万、3200万のローンを抱えるのは無謀でしょうか?来年結婚をし、世帯収入は700万程の予定です。そもそも女性で一人だけの年収でローンを組め… [続きを読む]

ラッキーモモさん (東京都/34歳/女性)

このQ&Aの回答

住宅購入 寺岡 孝(建築プロデューサー) 2013/02/21 02:43

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