住宅購入 - 寺岡 孝 - 専門家プロファイル

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寺岡 孝 専門家

寺岡 孝
住宅&保険・住宅ローン コンサルタント

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住宅購入

2013/02/21 02:43
(
3.0
)

アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。

さて、ご質問の件ですが、購入物件の費用内訳はどうなっているかは気になる点ですが、ローン審査では返済比率がギリギリの感があります。

審査上でギリギリですと、金利上昇時には家計が厳しくなる可能性が高くなりますので注意が必要でしょう。

また、何故、奥さまがローンを組むのか?その理由は聞かれます。
ご主人の収入が少ないなど、致し方ない理由であれば問題はありませんが…
その理由が不自然な場合には融資が難しくなりますね。

さらに、お気を悪くされると大変申し訳ございませんが、結婚予定での住宅購入は万一、結婚が不成立の場合も考えておく必要があります。

過去に結婚が破断になり、不動産購入の契約をキャンセルしようにも高額な違約金を払わないと解約できないケースが何度かありましたので、一応お伝えしておきます。

住宅購入の時期には、ご家族の構成がある程度固まった時点で購入される方が無理、無駄がないかと思われます。

昨今、「消費増税前に買った方がいい」と業者は購入を急がせますが、よくご自身の立ち位置を見定めて購入の是非を検討すべきでしょう。

尚、個別のご相談や詳しい説明をご希望でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。

■お問い合わせフォームはこちら
http://navi.nikkori-house.jp/anesisplan/tabid/93/Default.aspx

以上、ご参考になれば幸いです。

アネシスプランニング(株)
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住宅購入
ローン審査

評価・お礼

ラッキーモモ さん

2013/02/25 15:40

寺岡様

お礼が遅くなり申し訳ございません。ご回答ありがとうございました。
あらゆる可能性や状況を想定してさらに考慮したいと思います。

ありがとうございました。

寺岡 孝

2013/02/26 02:00

この度は回答に評価をいただき、まことにありがとうございます。

また、ご相談などございましたら、お気軽にお問い合わせください。

以上、取り急ぎ回答の評価の御礼まで。

アネシスプランニング(株)
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寺岡 孝
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( 東京都 / 建築プロデューサー )
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この回答の相談

3680万の戸建

マネー 住宅資金・住宅ローン 2013/02/19 23:00

35歳女性です。年収408万、現在3680万円の戸建購入を考えております。頭金480万、3200万のローンを抱えるのは無謀でしょうか?来年結婚をし、世帯収入は700万程の予定です。そもそも女性で一人だけの年収でローンを組め… [続きを読む]

ラッキーモモさん (東京都/34歳/女性)

このQ&Aの回答

3680万の戸建てについて 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2013/02/20 09:44

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