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がんばってください!

2006/07/08 22:45
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みやこさんはじめまして、鈴木と申します。
購入を前提に、月々のご負担という点を考えれば、ご年齢とともに可能な返済年数が短くなり、ご負担が上がります。
手順としては、お支払いが可能な額ではなく、あらかじめ適正な購入金額目安をつかむ必要がありす。
今回断念のご計画は、3千万円の借り入れですから25年返済で、変動金利2.375%なら年間のご返済率は33%あまりに達し、お勧めできる上限をはるかに越えております。
しかもこれは税込み年収に対する割合であり(金融機関上限の40%は狂気としても)お手取り金額に対する実質負担率はものすごいものになります。
マンションであれば、別途管理費等の負担があり、一戸建の場合にあっては、予期せぬ段階でそれ以上の負担(一時的かつ大きな金額となることも)も考えておく必要があります。
既にお気づきであることは文章から十分理解できますが、その他のご収入については、本来の用途に充てるもので返済に見込むべきではありません。
また、これも既にお気づきかもしれませんが、「どうすれば良いのか?」ということはみやこさんご自身にしか決めることができません。
ご勤務状況とご収入からして、何らかの持ち家を取得され、ついえの住みかとされることは決して不可能なことではありません。
誰でも100%の希望をかなえることは非常に難しいのが住宅購入だと言えます。
ご勤務の関係も含めていくつか条件を挙げられておられますが、
・なぜ家を買うのか?
・もっとも大切なものは何か?
と言ったことを、今一度良くお考えいただき、ご計画を練られることを強くおすすめいたします。
私の妹も同じ境遇であり、高校生になる子供がおります。最近同じような相談を受けており、他人ごとは思えず、若干失礼なもの言いも含めてコメントをさせていただきました。
必要があればお手伝いもできますが、その前にぜひ十分なご検討をお願いいたします。

評価・お礼

みやこ さん

 自分自身である程度答えや方向性がわかっていても、専門家の方にそれを確認したい・・と思うところがあったように思います もう一度見直すことが必要に感じました 率直なご意見ありがとうございました

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この回答の相談

今買うべきか、3年くらい先にするか・・

マネー 住宅資金・住宅ローン 2006/07/02 14:05

こんにちは よろしくお願いします  4年前に離婚し、大学1年と中学1年の子供と3人暮らしの41歳地方公務員です(年収480万) 上の子の学費はすでに父親が先払いしてあり、月に15万の養育… [続きを読む]

みやこさん (東京都/40歳/女性)

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