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渡邊 浩滋
税理士
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アパート家賃について
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大家さん専門税理士・司法書士の渡邊浩滋と申します。
ご質問の件ですが、
１．
家賃が入っていない月でも、７万円×12－84万円としなくてはいけません。
入っていない月は未収金という扱いです。
逆に未収金を回収した年は、収入に上げる必要がありません。
滞納されると、その部分にも税金がかかるため、ある意味空室よりも怖い部分ではあります。
２．
（２）のようにアパート部分と駐車場部分で分けて記載します。
どちらで記載しても収入の金額は変わらないのですが、
消費税の課税事業者であれば、消費税の金額に影響がありますし、
部屋数や駐車場の台数などによって事業税にも影響があるため、
分けて記載しています。
（あくまでも税務署側が判断するためなのですが）
以上、よろしくお願い致します。
評価・お礼
Single eye さん
2012/11/04 13:10大変役に立ちました。ありがとうございました。
（現在のポイント：-pt）
この回答の相談
1.家賃収入とするのは、今年1年間貸している場合は、月7万円とすると、結局、入っていない月があっても、7万円×12＝84万円としなければならないということなんですね？
2.アパ… [続きを読む]
Single eyeさん （神奈川県/68歳/男性）
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