ご主人様の収入のみで可能かどうか？

こんにちは、あるみぞむくさん
ファイナンシャルプランナーの前野です。
このたびのご質問につき回答させていただきますのでよろしくお願いします。

借入額4500万円、金利0.975％（変動金利相当）で計算した場合、
35年返済で126,504円／月となり、年間返済額が約152万円となります。

現在の住居費が管理費込で年間228万円ですので、現状であれば
この4500万円の借入額でも返済は充分可能と思われます。

ここで、ひとつ気になりますのが「支払額自体はまだ余裕があります」
ということなのですが、これは、奥様の収入（350万円）があるからではないでしょうか？

今後、このまま奥様と共働きであれば、余裕をもって返済してくことが可能と思われますが、
お子様が誕生して、奥様の収入がゼロになった場合はいかがでしょうか？

ご主人様の年収（1000万円）で、その他の問題がなければ、単独申し込みで
金融機関の審査はおそらくOKとなります。

しかし、現実として生活費は現状よりも増えて、教育費も必要となります。

奥様が産休、育休を取られて、職場にできるならば、問題ないと思われますが、
専業主婦となる場合には。ご主人様の収入だけで住宅ローン返済と生活費、教育費など
すべてをやりくりしなければなりません。

当然ながら現状よりも収入減で支出増となりますので、場合によっては現在の生活を
切り詰めなければならなくなることも考えられます。

現状の生活費が不明ですが、ライフプランによって、支出額も異なりますので、
具体的にシミュレーションをされてみることをお勧めします。

その他、ご不明な点がありましたら、別途お問い合わせください。
あるみぞむくさんの参考になれば幸いです。