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山田 聡

山田 聡
ファイナンシャルプランナー

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住宅ローンにつきまして

2012/10/09 16:20
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5.0
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ファイナンシャルプランナーの山田と申します。

住宅ローンの返済負担率の安全圏は、手取り収入の25%以内と言われます。

しかし、住宅ローンのチェックポイントは、
こどもの教育費の負担が最も重い高校、大学時のキャッシュフローと、
住宅ローン完済後の貯蓄残高です。

最も家計が厳しい時期の支払いと
老後資金の確保に問題がないかを確認することが重要です。

以上のチェックをするためには、今後の収支以外にも、
現在の貯蓄残高、住宅ローンの金利タイプ、子供の生活費・教育費、ライフイベント資金、
退職金、年金予想額等の数字が必要になります。
そのため、これら数字が無い状況では残念ながら正しい判断はできません。

ここでは、ご記載いただいた数字からの判断となりますが、
もしご主人一人のみの収入とした場合には、
お子様の生活費・教育費の新たな負担や
リタイア時の予想ローン残高等を踏まえると、
老後資金が確保できるか懸念が残ります。

しかしこれも、
奥様の収入、現在の貯蓄残高、退職金等を考慮すれば
まったく違う判断となる可能性があります。

やはり、より詳細な数字を設定してシミュレーションすることをお勧めします。

6,700万円もの買物ですから、
労力を惜しまず検討されてはいかがでしょうか。

山田FP事務所 http://www.yamadafp.com/
山田 聡

シミュレーション
ファイナンシャルプランナー
住宅ローン
教育費
キャッシュフロー

評価・お礼

あるみぞむく さん

2012/12/08 22:38

評価が遅れてしまい申し訳ありませんでした。
実は、来年子供が生まれることになったので、住宅購入予算に関しても少し見直す事にしました。
また、機会があればご質問させていただきます。
有難うございました。

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この回答の相談

住宅ローンについて

マネー 住宅資金・住宅ローン 2012/10/08 18:17

我が家は、私(44歳)・妻(35歳)の2人暮らしで共稼ぎをしており、年収は私が1000万円、妻が350万円位です。

現在は私名義のマンションに住んでおり、これを売却する予定なのですが、(複数の)不動産業者によれ… [続きを読む]

あるみぞむくさん (神奈川県/44歳/男性)

このQ&Aの回答

住宅ローンについて 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2012/10/09 09:55
ご主人様の収入のみで可能かどうか? 前野 稔(ファイナンシャルプランナー) 2012/10/09 13:49

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