対象:不動産売買
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新築マンションのご購入に関して
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はじめまして、住まいるホームの梅谷と申します。
お伺いしております内容からしますと、物件の場所が特定できないので、相場に関してはわかりかねます・・・
神奈川県川崎市内の駅徒歩4分でも、最寄駅によってかなり相場が違いますので、「近隣マンションの販売状況」や「近隣マンションの過去の成約事例」等の資料を、他の不動産業者より頂いて、比較検討してみると良いかとは思います。
今回のマンションは、角部屋で上層階なのはプラス材料ですが、総戸数29戸という部分はご注意された方が良いかもしれません。
戸数の少ないマンションは、後々修繕積立金の値上がりが大きかったり、管理体制が不十分である事もままあり、もし中古でご売却される際も大きく影響してくるかとは思います。
ただ上記も含めて、相場より安いとご判断できるのであれば、ご検討されても良いのかもしれません。
値下げに関しましては、タイミングや、他のお客様からの引き合い状況にもよりますが、「○○万円だったら買いたい」、といった具体的な数字をぶつけてみると良いかと思います。
今回の物件が該当するかはわかりかねますが、売れ残っている物件には、稀に投げ売り価格の様な、「お宝物件」がある事も確かです。
不動産のご購入は、高いお買い物ですので、色々とご不安になられるかと思いますが、少しでもご参考にして頂けますと幸いです。
よくよくご検討の上、満足のいくお買いものができます様、心よりお祈り申し上げます。
http://www.smilehm.com/ 株式会社 住まいるホーム 梅谷晃司
評価・お礼
ssss さん
2012/10/12 08:15
ありがとうございます。
よくわかりました。よく考えて決めたいと思います。
回答専門家
- 梅谷 晃司
- ( 神奈川県 / 不動産コンサルタント )
- 株式会社 住まいるホーム 代表取締役
不動産売買をお得にできる様、やさしくお手伝い。
一般の方にとって不動産売買は初めての事も多く、「わからない事」や「不安な事」がたくさんあるかと思います。そういった点を、あせらず少しずつ勉強しながら、ご一緒に考えていきましょう。費用もお得に、安全な不動産取引をお手伝いさせて頂いております。
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