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対象：住宅・不動産トラブル
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渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
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不動産の名義変更について
ｍａｃ＿ｃｏさんへ
はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、
渡辺と申します。
『Ａさん夫妻で新たにローンを組んでもらえるか？』
につきまして、
住宅ローンにつきまして、
債務者変更によりＡさんご夫妻変更することは難しいと思いますが、
ｍａｃ＿ｃｏさんのご主人様とＡさんご夫妻との間で、
『不動産売買契約』を結んで、所有権をＡさんご夫妻に移転したうえで、
Ａさんご夫妻が新たに住宅ローンを組み直すということでしたら、
可能だと思われますし、私自身も対応させていただいたことがあります。
よって、まず今回のような取引でも、ローン融資を行ってもらえる金融機関を探すことからはじめます。
また、多くの金融機関で『不動産売買契約』を締結する場合、
仲介業者を間に入れることを融資先の金融機関が求めてくるとおもわれますので、
仲介業者も探す必要になると思われます。
尚、売買する不動産の価格につきましては、
仲介業者の方が算出してくれます。
以上、ご参考にして頂けますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄
http://www.fpreal.jp/
（現在のポイント：2pt）
この回答の相談
主人には、自分が住んでいない家のローンがあります。
・主人には離婚歴があります。※約12.3年前に離婚しています。
・家は共同名義で、前の奥さんの父親（数年前になくなっています。）と… [続きを読む]
mac_coさん （東京都/46歳/女性）
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